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马耳他当地房产要如何寻找？

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发布时间：2020-1-20 10:07

马耳他移民之前，申请人必须在该国家拥有一个注册的功能地址。由于不能在不满足个人投资者计划的居住要求情况下通过投资成为马耳他公民，因此申请人必须在获得马耳他移民护照前的12个月向当局提交销售协议或租约副本之前。除了遵守最低年租金（16,000欧元）或购买价格（350,000欧元）之外，IIP没有特殊需求。下班小编给大家推荐一些马耳他的房产。

马耳他购买或租赁公寓

马耳他公民申请投资计划有两种选择，以及如何满足计划的居住要求。第一种选择是在岛上以35万欧元的最低价格购买公寓。第二种选择是在岛上租房或公寓，最低年租金为16,000欧元。两种选择都有优点和缺点。

购买马耳他物业

迄今为止，以马耳他的价格购买房地产的最大好处是投资不是沉没的成本，可以在完成五年承诺后收回。马耳他经济每年以3％以上的速度增长，其小岛面积意味着土地供应非常有限。由于马耳他拥有极其健康的银行系统和大量移民，因此购买申请房地产以满足马耳他IIP居住要求。人们在5年后最终出售房地产后获利。马耳他购买房地产的最大弊端是参与该计划所需的总投资增加。根据您当前的经营状况，这笔钱的机会成本可以抵消财产价值的任何升值。作为外国买家，获得马耳他抵押也很困难。

租马耳他公寓

满足马耳他公民身份的主要原因是在岛上租房而不是买房并投资于该计划的居住要求，因为该计划所需的资金少得多。马耳他公民计划所需的最低月租金仅为1333英镑。即使您提前5年付清房款，房屋的总价格也仅为80,000，仅是所需金额的一小部分。租房而不是买房的最大缺点是，您花在租房上的所有钱都是沉没成本，您将无法收回任何钱。支付租金是一项成本，但是在像马耳他这样的强大房地产市场上购买房地产是一项投资。

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