希腊移民买房必看：这些陷阱您千万要避开！
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发布时间：2020-2-12 10:04
众所周知，买房是希腊移民政策中最重要的一环，为了保障自己的投资和身份安全，买房时您就一定要打起十二分的精神来。然而办希腊移民，尤其是买房过程中的猫腻实在不少，这几年来也有不少申请人都在买房这儿栽了跟头，为了避免更多的投资者上当受骗，接下来，我们为您总结了一些关于希腊移民买房的常见陷阱，希望对您有所帮助。
警惕高收益率的“包租陷阱”
由于在雅典以西的“贫民窟”以及雅典市中心治安敏感区有着大量的老破小房源，真实房价只要几万到十几万欧元/套。有些华人中介“忽悠”希腊移民申请人，就是收购这种烂区的低价破楼，然后翻修改造一下，高价卖给华人，把所谓的“包租收益”用于羊毛出在羊身上。
5年包租期过后，若按真实市场行情价，你的租金收益率可能骤降到1.5%以下，且这些烂区的老破小，本身就没有什么升值空间可言，到时候即使你想割肉抛售，也很难转手出去。
警惕一房多卖的“钓鱼房”
希腊“黄金签证”推出以来，国人办理希腊移民就呈井喷式增长，一些热门投资区域房源供不应求。由于雅典是完全以二手房供应为主的卖方市场，大部分中介并不具有房屋产权，通常要在客户付完定金后，2周内完成产调才能知道该房屋是否合法可售。
如果在此期间，希腊移民申请人看重的房子被其他中介高价卖出，或房东毁约不卖、或房子有抵押、有偷税漏税、登记面积与实测面积不符、或证照不全不能出售的情况，申请人也很难拿回已付出去的定金。
很多黑心中介通常会先用一套性价比很高的房源来“钓鱼”，等希腊移民申请人付完定金后，主动权就完全掌控在他们手里了。这时很多申请人就只能被动接受华人中介通过照片+视频让你选房，直至最终买到房为止。如果申请人不想多掏钱，可以肯定的是，最终买到的房子性价比肯定与最初看中的那套“钓鱼房”差了十万八千里，比如地段降级、面积缩水等。
为了避免在办理希腊移民过程中造成不必要的损失，申请人们在前期一定要提高警惕，选择专业靠谱的中介，如果有时间，尽量还是前往实地看房，选房时对于希腊的房产区域也要多做了解，尽量就选择市中心、南部、北部这些代表性区域的房产。如果您想了解更多有关希腊移民购房的问题，欢迎随时咨询我们！
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