购买日本房产后需要缴纳哪些税费?
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发布时间:2020-5-19 10:31
很多投资人在购买日本房产后,才发现需要交纳很多税费,因此觉得自己受到了欺骗。其实,这些税费是非常基础的知识,在购房之前投资者应该了解清楚。今天我们来总结一下持有房产之后还需要缴纳的费用有哪些?
首先是固定资产税。这个费用是必须的,属于国税,每年都要交一次,具体算法是缴纳土地评估价的1.4%+房产评估价的1.4%,买房后的五年内会享受一些减税的政策,从第6年起就会恢复正常了,所以各位投资者千万不要以为买房后五年以内缴纳的固定资产税才是正确的,从第6开始涨价了,其实这才是正常的。
其实是都市计划税,这个费用属于地税,也是每年都要缴纳一次的,按土地评估价的0.3%+房产评估价的0.3%来缴纳。
另外就是一些保险费用,购买日本房产保险能够降低一些风险,如果出现火灾、地震、火山爆发等灾害的话,损失能够降到最低,保险费用一般是每年2万日元。此外还有一些房屋的管理费和修缮费。这笔费用是购买公寓的投资者需要缴纳的费用,购买一户建的话是不用缴纳这个费用的,一般一个月缴纳一次,由物业管理公司代收。但是需要注意,并不是收了修缮费就每个月都进行修缮,这个费用是定期的一次大型修缮分摊到每个月的。如果投资本人不在日本,没有时间或者自己不能处理房屋出租事宜,就需要委托管理公司来管理,因此需要缴纳管理费,一般是每个月租金的5%-8%。
以上就是为您介绍的关于购买日本房产后需要缴纳的税费,希望各位投资者购房前一点了解清楚,当然,也可以咨询我们,为您推荐最适合投资的日本房产。
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