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哪些类型的日本不动产适合投资

阅读量:52
发布时间:2020-6-22 10:46
    2020年的疫情让全球各行各业受到了影响,一些企业倒闭、职员失业,但是也有一些投资人看到了新的商机,比如日本不动产行业,在疫情期间连续13个月房价稳定上升。很多人对投资日本房产不太了解,今天我们就来介绍一下,哪些类型的房产更适合投资?

    首先,我们推荐小户型单身公寓,这种房产类型一般在良好的地段、交通便利,有庞大的租客群体,属于收益性公寓,未来的升值前景也很可观,短期收益也能获得较高的回报率,基本上实际回报率都能够达到5%以上。从投资金额、简单程度和收益性来看,单身公寓的性价比是最高的。特别是东京23区和大阪24区内单身者数量持续增长,租户群体庞大,只要位置好,能够维持稳定的租金,买卖价格就不会有太大的浮动,具有变现非常快的特点。

日本不动产

    家庭居住型公寓

    一户建具有浓郁的日本特色,它的供应量相比整栋木造公寓会少一些,并且一户建是单个家庭的住宅,收益率较低,所以和拥有多户的公寓相比收益率较低,所以一般一户建投资会是整栋木造公寓之后的投资选择。购置一户建物件后,进行改装装修之后,肯定会比重新购买物件的投资额要少得多,所以收益性会更好,并且土地可以世代相传!

    整栋公寓楼适合投资额较大,成熟型的投资人。它的建造结构是钢筋混凝土建筑的公用住宅,用地相对宽敞,一次性购买再进行租赁非常容易。当然,还可以考虑停车场、商铺以及办公楼作为投资目标,多种日本不动产的类型供您选择。


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