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投资日本房产有哪些主要的疑问

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发布时间：2020-7-22 10:30

　　现在日本房产受到越来越多中国人的喜爱和推崇的时候，也会存在各种不同的疑问，不要进行太过于盲目的投资，面对市场上各种不同的信息，在选择和参考这些信息的时候，自己应该能够有更好的方向。现在人们在投资日本房产的时候，可能会面临贷款方面的问题，还要面临日后的一些维护成本的问题，也可能会因为地质灾害发生房屋不安全的问题，所以现在针对这些问题，人们要能够选择一些正规的渠道和途径来进行了解，也可以选择一些专业人士来进行解答最近，所以在进行日本房产投资的时候进也觉得这些疑问才能够让自己进行正确的投资。

　　很多人在日本房产购买的时候，他们会关心中国人在日本置业是否能够贷款，可以选择中国的银行申请贷款，日本的银行是不会给外国人贷款的，因为外国人在日本没有永久居住的权利，也没有交税，所以无法享受日本人贷款的低利率。但是国内的交通银行日本分行和中国银行日本分行可以提供这些类似的贷款贷款总额高达到房价总额的50%，而且利率在2.7%左右，还款期限长达15年，人们可以根据自己购买的一些条件和情况来选择是否在这些银行贷款，很多人他们也会关注房屋的维护成本，在日本购买房产的时候需要交纳的有中介费，印花税登记，手续费，不动产取得税，固定资产税以及都市计划税。

　　这些费用总计为房屋售价的7%~6%，其次也需要每年固定资产税，管理费，还有修缮费以及其他的4项费用，这些都需要人们进行缴纳。而且在购买日本房产的时候，因为日本地理位置特殊，可能会有其他地质灾害的出现，如果出现了地震的话，房屋会受到损害权益应该如何保障，如果出现了这样的问题，它也有相关的法律，通过立法手段严格控制房屋的质量，这样能够减少给人们带来的损害，所以关于日本房产的投资应该能够解决这些主要的顾虑之后再进行操作。

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