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迪拜买房后出租可以几年回本？

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发布时间：2019-9-4 10:38

　　最近迪拜房产销售火爆，很多中国投资者在迪拜购房，但大部分人不是为了自住，而是作为投资，购房之后会先把房子租出租，甚至贷款买房用租金还贷款。目前，迪拜的许多开放商能够提供各种长期或者短期的包租托管服务，按季度结算租金和管理费用，因此即使投资者本人不在迪拜，也不用担心房子的打理问题。那么大家就会关心在迪拜买房之后把房子租出去多少年可以收回成本？我们今天就来算一算。

　　首先，我们先要了解一下迪拜的房价水平。目前迪拜市中心1-2公里范围内的房产均价大概在3万人民币/平米左右，我们知道这样的价格在北京六环也是很难买到的。而且迪拜的房产为精装修，有些项目会赠送全套家电，面积计算全部为使用面积，这样的3万/平米，其实非常划算。

　　作为世界金融经济中心，迪拜的外来人口很多，而大多数选择的是租房而非买房。目前，投资迪拜房地产面临的最大机遇是2020迪拜世博会的召开。世博会将为迪拜带来将近30万个工作岗位，迪拜政府鼓励外籍人才来到迪拜。除此之外，迪拜世博会预计会吸引2500万名游客。因此，大量的外来人口及游客涌入，住房酒店方面就会面临更多的需求。

　　那么在迪拜租房贵不贵呢？与其房价不同，迪拜的房租是比较高的。据统计，房租在迪拜居民的收入比例中达到约35%。因而导致了迪拜租房需求旺盛，而房价目前却并不高的现象。以2两室公寓为例，位置好一些的豪华公寓，月租金甚至达到两万人民币以上！因此租金回报率在7-9%左右，那么在迪拜买房后出租大概12年左右即可收回购房成本。因此迪拜房产房租高，房价低的特点，非常适合我们喜欢购置不动产的中国投资者。

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