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购买迪拜房产,你必须知道的12件事!

阅读量:62
发布时间:2019-9-11 11:09
    众所周知,要说当前最火的海外房产投资目的地,一定非迪拜莫属了,从18年到现在,迪拜房产可谓是吸睛无数,获得了众多中国投资人的追捧。能以极短的时间在众多成熟的海外房产市场中占据一席之地,迪拜房产的优势自是不必多说,而购买迪拜房产,诺亚也提醒大家,以下的这12件事,您有必要提前知晓!

    1.迪拉姆与美元直接挂钩,汇率稳定,动荡时期可避险保值

    现在人民币持续贬值,如果未曾配置海外资产,那么即使什么都不做,人们的资产也在无形中慢慢缩水,而迪拉姆和美元的汇率恒定,投资人购买迪拜房产同时就相当于投资了一套稳定的美元资产,能够同时实现资产保值。

    2.最高可贷款50%,提供灵活的付款计划

    购买迪拜房产,不仅房价低廉,而且初期投资成本也非常低,首付只需要5%-20%,贷款最高可以贷50%,还能分多期付款,前后时间跨度能达到好几年,而且更前卫的是,投资人甚至可以用比特币来购买迪拜房产!

购买迪拜房产

    3.全球最佳商业国家排名阿联酋排名第26

    迪拜不仅是土豪城市,更是中东的金融中心,其蓬勃发展的商业为投资者提供了广阔的发展空间,投资迪拜房产,未来潜力无限。

    4.无限制购买政策,资金流动无限制

    购买迪拜房产是完全不限购的,只要资金充裕,想买几套都可以,没有外汇管制,在购房手续要极尽简化,非常方便。

    5.政治中立,环境稳定安全;全球最安全国家排名阿联酋第2,犯罪率几乎为0

    和其他中东国家混乱的政局不同,迪拜一向奉行政治中立,和中国以及众多发展中国家都保持着良好的外交关系。对内,其也有着极尽完善的治安措施,当地人素质普遍较高,犯罪率极低,甚至能达到路不拾遗的程度。

    6.平均租金回报率部分地区最高可达10%以上

    让迪拜房产突出重围的一个巨大优势就是其秒杀各国的投资回报率,据统计,迪拜房产的平均租金回报率可以达到8%,核心地段甚至能突破10%,这样高额的投资回报,让投资人购买一套迪拜房产,只需要10到12年就能收回成本,远超国内房产。

    7.著名“免税天堂”,无房产税和其他税费,仅收一次性房产注册费用4%,低于全球110个房地产市场

    除了房价低廉以外,购买迪拜房产,其他额外支出也非常少,购房过程中只需要支付4%的土地注册费即可,持有阶段不管出租还是出售也都没有费用支出,零税费环境也是迪拜房产备受欢迎的原因之一。

    8.投资100万迪拉姆以上个人持有房产,即可申请投资签证

    尽管迪拜是非移民国家,但外国人依然有机会获得该国的长居签证。购买100万迪拉姆以上的迪拜房产,投资人一家就可以获得2年期的投资签证,子女享当地教育福利,主申和配偶可工作。

    9.中国投资者跃居迪拜房产投资者排行第6位

    目前,国人在迪拜房产投资市场已经异常活跃,成为排名第六的投资群体。

    9.中国游客免签,出行简单方便

    中国与迪拜外交利好,且还实现了互免签证,投资人购买迪拜房产后如需参与管理或前往度假,可享30天免签,尤为便利。

    通过上面的几点可以看出,迪拜房产从各个方面来说都是一个不错的投资新选择。在当前这个大环境下,高净值人群基本都需要进行海外资产配置,而房地产无疑是国人最为热衷的投资方式之一,目前众多的房地产投资热门国家中,作为新兴“网红”,迪拜房产的优势尤为突出,各位投资人们不妨考虑一下,眼下正值迪拜房产价格低位,正是抄底投资的绝佳时期!


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