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购买迪拜房产，你必须知道的12件事！

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发布时间：2019-9-11 11:09

众所周知，要说当前最火的海外房产投资目的地，一定非迪拜莫属了，从18年到现在，迪拜房产可谓是吸睛无数，获得了众多中国投资人的追捧。能以极短的时间在众多成熟的海外房产市场中占据一席之地，迪拜房产的优势自是不必多说，而购买迪拜房产，诺亚也提醒大家，以下的这12件事，您有必要提前知晓！

1.迪拉姆与美元直接挂钩，汇率稳定，动荡时期可避险保值

现在人民币持续贬值，如果未曾配置海外资产，那么即使什么都不做，人们的资产也在无形中慢慢缩水，而迪拉姆和美元的汇率恒定，投资人购买迪拜房产同时就相当于投资了一套稳定的美元资产，能够同时实现资产保值。

2.最高可贷款50%，提供灵活的付款计划

购买迪拜房产，不仅房价低廉，而且初期投资成本也非常低，首付只需要5%-20%，贷款最高可以贷50%，还能分多期付款，前后时间跨度能达到好几年，而且更前卫的是，投资人甚至可以用比特币来购买迪拜房产！

3.全球最佳商业国家排名阿联酋排名第26

迪拜不仅是土豪城市，更是中东的金融中心，其蓬勃发展的商业为投资者提供了广阔的发展空间，投资迪拜房产，未来潜力无限。

4.无限制购买政策，资金流动无限制

购买迪拜房产是完全不限购的，只要资金充裕，想买几套都可以，没有外汇管制，在购房手续要极尽简化，非常方便。

5.政治中立，环境稳定安全；全球最安全国家排名阿联酋第2，犯罪率几乎为0

和其他中东国家混乱的政局不同，迪拜一向奉行政治中立，和中国以及众多发展中国家都保持着良好的外交关系。对内，其也有着极尽完善的治安措施，当地人素质普遍较高，犯罪率极低，甚至能达到路不拾遗的程度。

6.平均租金回报率部分地区最高可达10%以上

让迪拜房产突出重围的一个巨大优势就是其秒杀各国的投资回报率，据统计，迪拜房产的平均租金回报率可以达到8%，核心地段甚至能突破10%，这样高额的投资回报，让投资人购买一套迪拜房产，只需要10到12年就能收回成本，远超国内房产。

7.著名“免税天堂”，无房产税和其他税费，仅收一次性房产注册费用4%，低于全球110个房地产市场

除了房价低廉以外，购买迪拜房产，其他额外支出也非常少，购房过程中只需要支付4%的土地注册费即可，持有阶段不管出租还是出售也都没有费用支出，零税费环境也是迪拜房产备受欢迎的原因之一。

8.投资100万迪拉姆以上个人持有房产，即可申请投资签证

尽管迪拜是非移民国家，但外国人依然有机会获得该国的长居签证。购买100万迪拉姆以上的迪拜房产，投资人一家就可以获得2年期的投资签证，子女享当地教育福利，主申和配偶可工作。

9.中国投资者跃居迪拜房产投资者排行第6位

目前，国人在迪拜房产投资市场已经异常活跃，成为排名第六的投资群体。

9.中国游客免签，出行简单方便

中国与迪拜外交利好，且还实现了互免签证，投资人购买迪拜房产后如需参与管理或前往度假，可享30天免签，尤为便利。

通过上面的几点可以看出，迪拜房产从各个方面来说都是一个不错的投资新选择。在当前这个大环境下，高净值人群基本都需要进行海外资产配置，而房地产无疑是国人最为热衷的投资方式之一，目前众多的房地产投资热门国家中，作为新兴“网红”，迪拜房产的优势尤为突出，各位投资人们不妨考虑一下，眼下正值迪拜房产价格低位，正是抄底投资的绝佳时期！

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