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超全的迪拜购房流程解析,赶快收藏!

阅读量:701
发布时间:2019-7-26 17:33
  2018年,迪拜房产开始走入中国投资人的视线,经过1年的时间发酵,这个著名土豪城市的房产已经成为了海外房产投资的大热选项。而众多投资人看中了迪拜房产投资潜力的同时,又是否清楚迪拜买房的详细流程和细节呢?

  为了让大家能更放心的在迪拜投资置业,诺亚为广大投资人整理了一份超详细的迪拜购房流程细节,希望对想要在迪拜买房的人有所帮助。

超全的迪拜购房流程解析,赶快收藏

  一、买家信息材料准备

  1.买家护照复印件

  2.身份证复印件

  3.联系电话、通讯地址及电子邮箱地址

  包括与地址所在国一致的电话号码

  二、客户认购确认单位

  1. 买家选择购房单位,开发商为买家通过系统完成注册锁房。买家锁房后开发商会有信用卡刷卡链接发送到买家邮箱,买家点开链接直接网上刷卡或买家提供信用卡授权书签署后回传给开发商进行财务刷卡扣款。(信用卡授权书由开发商提供给买家)

  2. 房产销售为买家锁定房源后,发出认购书(OfferTo Purchase)和该单位户型图, 买家签字,销售代表签字,发扫描件回给开发商。

  三、买家准备首付款和土地局注册费

  多数项目首付款为房产总价的10%,少数项目的首付款为房产总价的15%-20%,买家需要准备:

  1.首付款;

  2.房款总价的4%+3000迪拉姆的土地注册费;

  3.准备时长通常不超过10个工作日。

  四、买家签署合同(SPA)

  1.合同包括:购房合同首页和迪拜土地局标准版本(terms and conditions)

  2.房产交付标准

  3.公开声明书(关于物业管理,业主委员会,和共有区域的责任权属问题等)

  4.单位户型图

  五、合同审批和 Oqood 期房产权证注册

  合同原件一式一份,开发商负责快递给买家签字,买家再快递给开发商签字盖章。购房合同的完成过程通常2-3 周完成,合同原件会由迪拜开发商寄回给买家。土地局的 Oqood 产权证书,一般需要 2-3 个月完成。

  看过了上面的内容,你是否对迪拜购房的流程和细节有了进一步的了解呢?正所谓知己知彼方能百战不殆,在投资之前先把基本的政策理清,相信绝对能让你后期的投资更加安全高效!

  现在的迪拜房产正处于价格的低位期,如果有投资置业需求,诺亚建议您还是提早规划,尽快选好心仪房产,毕竟,早一步投资,不仅能有更多的优质房源可选,而且还能尽早收获投资回报!想要查看迪拜最新的优质房源,欢迎咨询诺亚哦!




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