收藏！迪拜买房流程超全解析
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发布时间：2019-9-16 11:00
近几年来，进行海外资产配置的国人越来越多，其中，购买海外房产的投资人比重最大，而从去年开始，中国投资人渐渐开始放弃原先热衷的泰国房产，而纷纷争相前往迪拜买房，投资迪拜房产俨然已成为新的潮流。而在迪拜买房，投资人都要经历哪些步骤呢？诺亚为大家进行了详细总结。
迪拜买房第一步:买家信息采集
1. 护照复印件；
2. 家庭住址(邮寄合同原件)和邮政编码；
3. 联系电话包括电话号码，Email等；
迪拜买房第二步:客户认购确认单位
1. 买家选择购房单位，开发商销售为买家通过系统完成注册锁房。
2. 房产销售为买家锁定房源后，发出认购书(Offer To Purchase)和该单位户型图， 买家签字，销售代表签字，发扫描件回给开发商。
3. 锁房预定金为房价2%，或者2万迪拉姆。
迪拜买房第三步:买家准备首付款和土地局注册费
温馨提醒：多数项目首付款为房产总价的10%，部分项目的首付款为房产总价的25%；中国买家需要准备多张卡片，刷首付：
1.首付款(多数为房产总价的10%或者25%；2%定金(或者2万迪拉姆）)
2.房款总价的4%+土地注册费；
3.最多准备时长不能超过4个工作日；
4.有些项目4%的土地注册费，可以在最后一起楼款抵扣，或者在最后一期楼款返回给业主，为客户节省4%的土地注册费；
迪拜买房第四步:合同签署(SPA)
1. 合同包括:购房合同首页和迪拜土地局标准版本(terms and conditions)
2.房产交付标准，迪拜房产为永久产权、精装修的房子，并且送车位，很多开发商会送家私家电；在交钱之前一定要问清楚，自己的房子是否送家私家电。
3. 公开声明书(关于物业管理，业主委员会，和共有区域的责任权属问题等)
4. 单位户型图。
迪拜买房第五步:合同审批和 Oqood 期房产权证注册
合同原件一式一份，开发商负责快递给买家签字，买家再快递给开发商签字盖章。购房合同的完成过程通常2-3周完成，合同原件会由迪拜开发商寄回给买家。土地局的 Oqood 产权证书，一般需要 2-3 个月完成，这个不像国内要交楼360个工作日才会办理好，迪拜相对快速很多；
正所谓知己知彼百战不殆，在迪拜买房毕竟不同于国内，存在着政策、语言的差异，为了保障自己的合法权益，在迪拜买房过程中不受欺骗，诺亚建议大家对于迪拜买房的流程还是多少进行一下知识补充，以便在购房过程中保持自己的独立判断，保障投资安全。
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