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购买迪拜房产，可以办理银行贷款吗？

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发布时间：2019-9-16 16:58

　　要说现在海外房产投资国家中最火的是哪个，那一定非迪拜莫属了。而在购买迪拜房产的国人中，单纯为了投资考虑的人则占比较大，既然是出于投资考虑，那么就涉及到一个问题，即投资人往往并不希望动用太多的现有资金来进行投资，而是希望尽可能地前期少投入来实现收益最大化，由此，就面临着购买迪拜房产能否贷款的问题了。

　　实际上，迪拜大多数银行都是可以提供房贷的。而购买迪拜房产，可以申请的贷款比例根据身份不同，也会有不同的额度限制。有迪拜长签，首套房可以贷款75%，以后每套可贷60%；没有迪拜长签则每套最多贷款50%。

　　购买迪拜房产，如果需要申请贷款，则申请人首先需要申请并获得预审批，预审批的有效期为60天，60天后也可适度延长。中国购房者需提交国内银行三个月的流水及工资证明，工资需不少于28000人民币，全部文件均需做英文公证认证。

　　通常来说，购买迪拜房产申请贷款还是比较容易的，不仅可以最高贷到75%，而且可贷25年，最高贷到65岁，迪拜房产贷款的利率也不是很高，一般只有4%-5%。鉴于迪拜普遍高于8%的出租回报率，购买迪拜房产完全可以采取以租养贷的方式，每月还可有相当可观的盈余。

　　对于投资人来说，投资迪拜房产是当前一个非常好的选择，一套迪拜房产，对于购买者的资金要求并不高，房产首付只需要5%-20%，一套核心区位的房产，首付可能也只需要几十万人民币，而且房产一般都可分多期付款，前后时间周期甚至可长达三四年，如此平均下来，投资者购买迪拜房产的经济压力就十分小了。目前，迪拜房价也正处于低位期，对于投资者来说正是个不可多得的好时机！

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