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购买迪拜房产后想转手,应如何操作?

阅读量:424
发布时间:2019-11-4 11:56
  现在购买迪拜房产的人越来越多,大多数人都是为了投资考虑,然而投资房产就要考虑好以后的退路,毕竟通过投资或购买房产获得收益的方式只有两种:出租或者出售。我们都知道,迪拜房产是不愁租的,而且租金收益还挺高,但再高的租金收益也比不上几百万的投资额,以后迪拜房价能不能涨是个未知数,如果不能涨,那么投资者也要做好即使止损的准备,因此,迪拜房产以后能否转手出售,也就成了投资者普遍会关心的一个问题。

  对于迪拜房产以后能否转手出售的问题,诺亚小编在这里要明确的回答您,迪拜房产是可以转手的!房产的持有者可以直接赠与给自己的父母、配偶、子女,也可以进行出售,只要完成过户就可以了。如果您需要把房子赠与给亲人,那么在进行迪拜房产过户时,需要准备的文件就包括以下内容:

迪拜房产

  1.房产证的正本

  2.开发商开具的不反对函

  3.护照原件和复印件(买卖双方的)

  4.对于UAE常住居民需要带阿联酋ID卡(买卖双方的)

  5.POA(赠与方本人不出面,需要此授权书)

  6.赠与给孩子需要提供出生证明(需公证认证并到阿联酋官方翻译社翻译英文和阿拉伯文)

  7.夫妻间赠与需要提供结婚证明(需公证认证并到阿联酋官方翻译社翻译英文和阿拉伯文)

  8.赠与给父母需要提供关系证明(需公证认证并到阿联酋官方翻译社翻译英文和阿拉伯文)

  9.房产评估证明(确定房屋的价值)

  而迪拜房产过户时所需要的支付费用如下:

  1.房产赠与的注册费:房屋价值的0.125%,但最低不能低于2000AED

  2.工本费:560AED(别墅和公寓)/410AED(土地)

  3.服务费:若房产评估后房屋价值等于或高于200万迪拉姆需支付4000AED服务费,若房产评估后房屋价值低于200万迪拉姆,则需支付2000AED服务费。

  4. 评估公寓或别墅的费用是4020AED,办理时长为7-10个工作日

  5. 开发商开具不反对函需要500-5000AED的费用,办理时长3-10个工作日

  6.特别注意事项,根据法律Executive Council Resolution的2013的30号文的条款3(5),上述费用应由受赠方支付,除非双方另有协定。

  当然在这里要提醒大家一点,如果不是赠与而是正常出售,那么需要交纳的土地注册费就是4%了。

  迪拜这个沙漠中的梦幻城市,是全球国际化大都市,迪拜的房产交易市场近几年来非常活跃,再加上随着城市建设和人口的增多,未来人们对于迪拜房产的需求也会进一步加大。而投资者们购买的迪拜房产基本都是位于当地优质地段,交通完善,配套齐全,所以在出售时也不用担心卖不出去。如果您想进一步了解迪拜房产交易细节问题,欢迎随时咨询我们!


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