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购买迪拜房产后想转手，应如何操作？

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发布时间：2019-11-4 11:56

　　现在购买迪拜房产的人越来越多，大多数人都是为了投资考虑，然而投资房产就要考虑好以后的退路，毕竟通过投资或购买房产获得收益的方式只有两种：出租或者出售。我们都知道，迪拜房产是不愁租的，而且租金收益还挺高，但再高的租金收益也比不上几百万的投资额，以后迪拜房价能不能涨是个未知数，如果不能涨，那么投资者也要做好即使止损的准备，因此，迪拜房产以后能否转手出售，也就成了投资者普遍会关心的一个问题。

　　对于迪拜房产以后能否转手出售的问题，诺亚小编在这里要明确的回答您，迪拜房产是可以转手的！房产的持有者可以直接赠与给自己的父母、配偶、子女，也可以进行出售，只要完成过户就可以了。如果您需要把房子赠与给亲人，那么在进行迪拜房产过户时，需要准备的文件就包括以下内容：

　　1.房产证的正本

　　2.开发商开具的不反对函

　　3.护照原件和复印件（买卖双方的）

　　4.对于UAE常住居民需要带阿联酋ID卡(买卖双方的)

　　5.POA(赠与方本人不出面，需要此授权书)

　　6.赠与给孩子需要提供出生证明（需公证认证并到阿联酋官方翻译社翻译英文和阿拉伯文）

　　7.夫妻间赠与需要提供结婚证明（需公证认证并到阿联酋官方翻译社翻译英文和阿拉伯文）

　　8.赠与给父母需要提供关系证明（需公证认证并到阿联酋官方翻译社翻译英文和阿拉伯文）

　　9.房产评估证明（确定房屋的价值）

　　而迪拜房产过户时所需要的支付费用如下：

　　1.房产赠与的注册费：房屋价值的0.125%，但最低不能低于2000AED

　　2.工本费：560AED(别墅和公寓)/410AED(土地)

　　3.服务费：若房产评估后房屋价值等于或高于200万迪拉姆需支付4000AED服务费，若房产评估后房屋价值低于200万迪拉姆，则需支付2000AED服务费。

　　4. 评估公寓或别墅的费用是4020AED，办理时长为7-10个工作日

　　5. 开发商开具不反对函需要500-5000AED的费用，办理时长3-10个工作日

　　6.特别注意事项，根据法律Executive Council Resolution的2013的30号文的条款3（5），上述费用应由受赠方支付，除非双方另有协定。

　　当然在这里要提醒大家一点，如果不是赠与而是正常出售，那么需要交纳的土地注册费就是4%了。

　　迪拜这个沙漠中的梦幻城市，是全球国际化大都市，迪拜的房产交易市场近几年来非常活跃，再加上随着城市建设和人口的增多，未来人们对于迪拜房产的需求也会进一步加大。而投资者们购买的迪拜房产基本都是位于当地优质地段，交通完善，配套齐全，所以在出售时也不用担心卖不出去。如果您想进一步了解迪拜房产交易细节问题，欢迎随时咨询我们！

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