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迪拜房地产市场房地产交易量创11年新高

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发布时间：2019-11-13 10:16

　　随着2020年世博会脚步的日益临近，有关迪拜房产的一举一动在中国投资者中的受关注程度也越来越高。从房价走势到交易量，一切能证明迪拜房产发展走向的数据都会被拎出来进行分析探讨，而最近，随着一组交易出具的公布，迪拜房产再次向世人证明了它巨大的投资潜力。

　　房地产门户网站Property Finder表示，迪拜土地局(DLD)记录了10月份的整体迪拜房产销售情况，为2008年以来的最高水平，这引起了迪拜房产市场疲软的说法的争议。根据房地产门户网站的声明，该酋长国上个月还登记了2,841笔总体计划外交易，是2015年9月以来的第二高记录，记录了3,258笔交易。

　　根据Property Finder旗下数据平台Data Finder发布的数据，迪拜河港在2019年10月的交易最多，交易量为438笔，而Business Bay的交易量为351笔。同时，迪拜南部录得329笔交易，维拉诺瓦(Villanova)是迪拜房产的一个居民社区，共有221笔交易，国际城紧随其后，有221笔交易。

　　Property Finder的数据和研究总监Lynette Abad表示：“市场上有很多新供应的价格都可以负担得起，而且随着2020年世博会的临近，我们已经看到许多消费者认为这是正确的投资时机，这表明消费者对2020年的迪拜房产市场充满信心。”

　　该报告也进一步指出，别墅和联排别墅对公寓的需求增加，购买迪拜公寓的热门地区包括商业湾，迪拜市中心，艾哈伊尔高地和国际城。而对于期房的购买，迪拜房产买家的首选则是迪拜河港，迪拜南部，商业湾，维拉诺瓦和卓美亚。

　　此外，别墅和联排别墅销售的最受欢迎的五个社区是迪拜南部，有297个销售，其次是Villanova，Cherrywoods，Arabian Ranches 3和Serena。在迪拜房产二级市场上，销售额最高的地区是Mudon，交易量为56，其次是Dubai Hills Estate和Akoya Oxygen。Abad补充说：“目前市场上有许多不同的动态。最近，阿联酋中央银行取消了上一次抵押贷款还款的70岁年龄限制，并且还提高了对银行房地产贷款的20%上限。”

　　根据Property Finder的数据，由于油价连续三年下跌和市场供过于求，迪拜房产的价格自2014年以来一直在下跌，但是其他因素最近也帮助增加了销量。中央银行已经发布了一项通知，取消了去年推出的抵押贷款的3%的提早清算费用，并默认了1%或2722美元的上限。这是旨在减轻住房贷款的一系列举措的一部分。

　　可以看到，迪拜官方对于迪拜房产投资的态度也是非常积极的，而这样的态度对于外国的迪拜房产投资者来说无疑是一个非常利好的信号，这代表着，目前他们至少有一个稳定且开放的投资环境。而随着2020年世博会即将拉开帷幕，迪拜房产市场可以预计将在明年达到一个新的交易高潮，对于投资者来说，抓紧时机抢先入手，就成了当务之急。

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