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迪拜房产VS中国房产,你选哪个?

阅读量:369
发布时间:2019-12-6 15:00
  投资迪拜房产这两年可以说是十分热门了,而在大热的时候,也难免就有人会将迪拜房产与中国房产做对比,认为为什么要放着眼前的房子不买,跑去国外大老远的买一套,一年到头住不上几天不说,打理起来还麻烦。那么,迪拜房产和中国房产相比起来,都有哪些方面的差异呢?让我们一起来看看吧。

  产权年限

  国内的房子我们都知道,极少有永久产权,大多都是50年或70年,房主只有土地使用权而没有占有权,尽管这些年关于产权问题一直有在讨论,但实际情况也未可知。而迪拜房产则多数为永久产权,只有少数土地是99年产权,买一套迪拜房产,不管是房子还是土地都是房主可以永久持有,世代传承的。

  房价

  当前国内房价大概是什么水平相信大家都知道,房价高问题已经不是一天两天了,一二线城市房价动辄就是五万每平米起,北上广这些城市稍微核心点或者挨着学校的地段就是天价,一平米十几万都属正常,对于一般的中产来说,想在好点的地方买上一套房,实在是难上加难。而迪拜房产的价格却要低得多,即使是市中心、商务港这些城市最中心的位置,房价也不过四五万一平,其他一些区域两三万一平米的也有很多选择。

迪拜房产

  房产配套

  购买国内房产,很多都是毛坯房,投资者除了要掏大笔的购房款以外,还得再花一大笔钱来装修,买车位。而且国内房产还是有公摊面积的,一套80平米的房子去掉公摊,实际使用面积大概就只剩60来平。反观迪拜房产,则都是精装修的品质住宅,有些甚至还带家具家电,投资者买房就能拎包入住,而且迪拜房产还都是配备车位,没有公摊面积的,买多少平就是多少平,没有半点水分。

  贷款利率

  国内买房的贷款利率对于投资者来说也是个麻烦,在2018年8月,国内首套房贷款平均利率保持上涨,达到了5.69%。而买迪拜房产,贷款压力就小很多了,迪拜房产的贷款利率取决于你所申请的房屋贷款的银行。预期利率从3.99%到5.5%不等,利息是随着贷款本金的还款额度越多而递减的。并且,买迪拜房产,首付最低只要5%,一般都只有20%左右,投资者经济压力很小。

  购房政策

  我们都知道,国内买房现在已经开始实行限购了,想多买几套,政策手续上十分麻烦,而在迪拜,外国人购房是不限制购房数量的,买多少钱的迪拜房产,买多少套都没有限制。

  投资回报

  投资中国房产,想要获得投资回报,基本上只能依靠房产本身增值,光靠租金收入,想要回本就是遥遥无期,即使是北京上海这样的一线城市,核心地段,租金收益也不过只有1%-2%。而迪拜房产则不同,其租金收益远远高于国内甚至其他世界一线城市,可高达8%-10%,即使不依靠房产本身增值,投资人也能在10-15年左右就收回静态投资成本。

  看过了以上的分析,如果你手里资金充裕,正想投资一套房产,那么选择迪拜房产还是中国房产,你心里是不是已经有了打算呢?在此再强调一点,迪拜房产的物业费相比于国内房产来说要高上一些,大约是280元每平方米每年,但业主还可以享受社区内一切公共设施,比如标配的健身房、游泳池等。如果您想要了解迪拜房产的更详细信息,欢迎尽快咨询我们!


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