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迪拜房产VS中国房产，你选哪个？

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发布时间：2019-12-6 15:00

　　投资迪拜房产这两年可以说是十分热门了，而在大热的时候，也难免就有人会将迪拜房产与中国房产做对比，认为为什么要放着眼前的房子不买，跑去国外大老远的买一套，一年到头住不上几天不说，打理起来还麻烦。那么，迪拜房产和中国房产相比起来，都有哪些方面的差异呢？让我们一起来看看吧。

　　产权年限

　　国内的房子我们都知道，极少有永久产权，大多都是50年或70年，房主只有土地使用权而没有占有权，尽管这些年关于产权问题一直有在讨论，但实际情况也未可知。而迪拜房产则多数为永久产权，只有少数土地是99年产权，买一套迪拜房产，不管是房子还是土地都是房主可以永久持有，世代传承的。

　　房价

　　当前国内房价大概是什么水平相信大家都知道，房价高问题已经不是一天两天了，一二线城市房价动辄就是五万每平米起，北上广这些城市稍微核心点或者挨着学校的地段就是天价，一平米十几万都属正常，对于一般的中产来说，想在好点的地方买上一套房，实在是难上加难。而迪拜房产的价格却要低得多，即使是市中心、商务港这些城市最中心的位置，房价也不过四五万一平，其他一些区域两三万一平米的也有很多选择。

　　房产配套

　　购买国内房产，很多都是毛坯房，投资者除了要掏大笔的购房款以外，还得再花一大笔钱来装修，买车位。而且国内房产还是有公摊面积的，一套80平米的房子去掉公摊，实际使用面积大概就只剩60来平。反观迪拜房产，则都是精装修的品质住宅，有些甚至还带家具家电，投资者买房就能拎包入住，而且迪拜房产还都是配备车位，没有公摊面积的，买多少平就是多少平，没有半点水分。

　　贷款利率

　　国内买房的贷款利率对于投资者来说也是个麻烦，在2018年8月，国内首套房贷款平均利率保持上涨，达到了5.69%。而买迪拜房产，贷款压力就小很多了，迪拜房产的贷款利率取决于你所申请的房屋贷款的银行。预期利率从3.99%到5.5%不等，利息是随着贷款本金的还款额度越多而递减的。并且，买迪拜房产，首付最低只要5%，一般都只有20%左右，投资者经济压力很小。

　　购房政策

　　我们都知道，国内买房现在已经开始实行限购了，想多买几套，政策手续上十分麻烦，而在迪拜，外国人购房是不限制购房数量的，买多少钱的迪拜房产，买多少套都没有限制。

　　投资回报

　　投资中国房产，想要获得投资回报，基本上只能依靠房产本身增值，光靠租金收入，想要回本就是遥遥无期，即使是北京上海这样的一线城市，核心地段，租金收益也不过只有1%-2%。而迪拜房产则不同，其租金收益远远高于国内甚至其他世界一线城市，可高达8%-10%，即使不依靠房产本身增值，投资人也能在10-15年左右就收回静态投资成本。

　　看过了以上的分析，如果你手里资金充裕，正想投资一套房产，那么选择迪拜房产还是中国房产，你心里是不是已经有了打算呢？在此再强调一点，迪拜房产的物业费相比于国内房产来说要高上一些，大约是280元每平方米每年，但业主还可以享受社区内一切公共设施，比如标配的健身房、游泳池等。如果您想要了解迪拜房产的更详细信息，欢迎尽快咨询我们！

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