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迪拜房产全是泡沫?还这么以为你就大错特错了!

阅读量:545
发布时间:2019-10-15 09:58
  关于投资迪拜房产,尽管最近热度非常,但周围依然时有质疑之声,而质疑者的主要针对之处,就在于迪拜房产的价格。自14年开始,迪拜房价就呈现下降趋势,至19年,下降仍未停止,就使得不少人有一种感觉:迪拜房产全是泡沫。但事实真的如此吗?让我们看看最新消息:

  根据瑞银全球财富管理(UBS Global Wealth Management)的年度研究报告显示,所有被评估的城市当中,接近一半的城市存在泡沫风险,或住房市场被严重高估。然而,尽管自2014年以来房价下跌了三分之一以上,但好消息是,迪拜房产市场的价格处于合理范围内,并不存在泡沫。

迪拜房产

  瑞银全球财富管理(UBS Global Wealth Management)中东欧、中东和非洲业务主管Janoudi表示:“迪拜房产市场在2008年和2014年见顶后,房价下跌了近35%。”但预计房价很快就会触底,但我们仍会鼓励所有投资者认真研究房地产。

  报告显示,尽管经济增长放缓导致收入下降,但迪拜房产的可承受能力有所改善。他补充道:“更宽松的签证要求和明年的世博会应该会支持市场。”

  其实,分析迪拜房产价格下滑的原因,主要有两点,一是受原油价格下降所影响,二是因项目扎堆导致一时的供过于求,房产积压。而对于房价的低位,其实我们也不必太过于悲观,回顾迪拜房产过去多年来的走势可以发现,其呈现出的都是一个螺旋式上升的过程的,也可以把这次的下降看作是迪拜房产市场的良性调整,先抑后扬,才能为以后的上涨留出足够的空间。

  明年,万众瞩目的世博会就要正式拉开帷幕,届时将为迪拜带来巨大的人口,同时还将拉动迪拜城市建设的进一步完善,而以上两者都将为迪拜房产市场的复苏和发展带来充分的机会。而在未来巨大的升值潜力面签,当前的迪拜房产价格低位更可以看作是一个投资的新机遇,以抄底的价格购入一套升值空间极大的房产,可以说非常划算了。


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