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迪拜房产全是泡沫？还这么以为你就大错特错了！

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发布时间：2019-10-15 09:58

　　关于投资迪拜房产，尽管最近热度非常，但周围依然时有质疑之声，而质疑者的主要针对之处，就在于迪拜房产的价格。自14年开始，迪拜房价就呈现下降趋势，至19年，下降仍未停止，就使得不少人有一种感觉：迪拜房产全是泡沫。但事实真的如此吗？让我们看看最新消息：

　　根据瑞银全球财富管理(UBS Global Wealth Management)的年度研究报告显示，所有被评估的城市当中，接近一半的城市存在泡沫风险，或住房市场被严重高估。然而，尽管自2014年以来房价下跌了三分之一以上，但好消息是，迪拜房产市场的价格处于合理范围内，并不存在泡沫。

　　瑞银全球财富管理(UBS Global Wealth Management)中东欧、中东和非洲业务主管Janoudi表示：“迪拜房产市场在2008年和2014年见顶后，房价下跌了近35%。”但预计房价很快就会触底，但我们仍会鼓励所有投资者认真研究房地产。

　　报告显示，尽管经济增长放缓导致收入下降，但迪拜房产的可承受能力有所改善。他补充道:“更宽松的签证要求和明年的世博会应该会支持市场。”

　　其实，分析迪拜房产价格下滑的原因，主要有两点，一是受原油价格下降所影响，二是因项目扎堆导致一时的供过于求，房产积压。而对于房价的低位，其实我们也不必太过于悲观，回顾迪拜房产过去多年来的走势可以发现，其呈现出的都是一个螺旋式上升的过程的，也可以把这次的下降看作是迪拜房产市场的良性调整，先抑后扬，才能为以后的上涨留出足够的空间。

　　明年，万众瞩目的世博会就要正式拉开帷幕，届时将为迪拜带来巨大的人口，同时还将拉动迪拜城市建设的进一步完善，而以上两者都将为迪拜房产市场的复苏和发展带来充分的机会。而在未来巨大的升值潜力面签，当前的迪拜房产价格低位更可以看作是一个投资的新机遇，以抄底的价格购入一套升值空间极大的房产，可以说非常划算了。

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