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国内买房太难了？不妨看看迪拜房产！

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发布时间：2019-10-14 11:04

从古至今，买房都是深深根植于中国人心中的情节，但奈何国内房价过高，一二线城市一套房子随随便便就是大几百万，再加上限购等政策，使得国人往往是有心无力，只能感叹一句：我太难了。在国内买房难度太大，那不如调转方向，看看迪拜房产呢？

相比于国内的房价来说，迪拜房产的价格绝对算是良心了。根据数据统计，迪拜低端楼盘均价只有10000人民币/平米，甚至更低。中端楼盘均价在20000-25000人民币/平米，高端楼盘均价也只有40000人民币/平米的均价，而且都是精装修，无公摊面积，大多都还是永久产权，带家具家电，送车位，真正是可拎包入住，世代传承的家族资产。

尽管房价低廉，但质量却依旧非凡，由于迪拜严厉的监管和审查，迪拜房产的质量都堪称杠杠的，还不乏国际大牌的开发商和设计公司合作，各种高大上、人性化和国际范儿都在迪拜房产里体现的淋漓尽致。可以说，在迪拜买房，就是用低成本享受奢华的生活方式。

虽然迪拜房产价格便宜，但迪拜的租金可是非常高的，每个月租金几万块都算是正常。根据迪拜最新的数据，迪拜的租金回报率根据楼盘的地理位置和租赁方式差异不同，平均也能达到8%-10%。反观国内，上海的租金回报率只有1.4%，也就是说，在上海买个房子租掉，平均要71年才能收回成本，而迪拜买个房子租掉，平均只要10-15年就可以回收成本。

根据Airbnb发布的一项2017年其在全球各大城市的租金数据显示，租金最贵的城市为迈阿密；迪拜则紧随其后，排名第二位，与酒店价格持平，并且有上涨趋势。这组数据也再次反映出了迪拜房产的投资特点，与欧美房地产市场不同的是，迪拜的房产市场更突出投资属性，明显投资优势是租金高，相应的静态投资回收期较短。

而且，在迪拜大可不必担心租金收益的稳定性。作为中东的贸易、金融中心，迪拜房产的需求十分旺盛，房地产市场租赁活跃。有这样的局面，一方面因为迪拜在中东乃至亚洲的影响力越来越大，务工等外来人口占据了迪拜总人口的85%左右；另一方面则归功于迪拜日益旺盛的旅游业，2017上半年，迪拜过夜游客总量达到806万人次，与2016年同期相比增长了10.6%；酒店房间夜数达到1,453万，与去年同期相比，呈现增长趋势。

这些年来，迪拜房产不仅有着十分亮眼的租赁成绩，也同时在向世人展示着其与日俱增的投资潜力，明年，万众瞩目的2020年世博会就要在迪拜正式举办，这场全球盛世还将为迪拜城市建设和人口带来一波巨大的红利，而可以预计，迪拜房产必然将会借此东风，翻开崭新的一页。

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