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国内买房太难了?不妨看看迪拜房产!

阅读量:425
发布时间:2019-10-14 11:04
    从古至今,买房都是深深根植于中国人心中的情节,但奈何国内房价过高,一二线城市一套房子随随便便就是大几百万,再加上限购等政策,使得国人往往是有心无力,只能感叹一句:我太难了。在国内买房难度太大,那不如调转方向,看看迪拜房产呢?

    相比于国内的房价来说,迪拜房产的价格绝对算是良心了。根据数据统计,迪拜低端楼盘均价只有10000人民币/平米,甚至更低。中端楼盘均价在20000-25000人民币/平米,高端楼盘均价也只有40000人民币/平米的均价,而且都是精装修,无公摊面积,大多都还是永久产权,带家具家电,送车位,真正是可拎包入住,世代传承的家族资产。

    尽管房价低廉,但质量却依旧非凡,由于迪拜严厉的监管和审查,迪拜房产的质量都堪称杠杠的,还不乏国际大牌的开发商和设计公司合作,各种高大上、人性化和国际范儿都在迪拜房产里体现的淋漓尽致。可以说,在迪拜买房,就是用低成本享受奢华的生活方式。

迪拜房产

    虽然迪拜房产价格便宜,但迪拜的租金可是非常高的,每个月租金几万块都算是正常。根据迪拜最新的数据,迪拜的租金回报率根据楼盘的地理位置和租赁方式差异不同,平均也能达到8%-10%。反观国内,上海的租金回报率只有1.4%,也就是说,在上海买个房子租掉,平均要71年才能收回成本,而迪拜买个房子租掉,平均只要10-15年就可以回收成本。

    根据Airbnb发布的一项2017年其在全球各大城市的租金数据显示,租金最贵的城市为迈阿密;迪拜则紧随其后,排名第二位,与酒店价格持平,并且有上涨趋势。这组数据也再次反映出了迪拜房产的投资特点,与欧美房地产市场不同的是,迪拜的房产市场更突出投资属性,明显投资优势是租金高,相应的静态投资回收期较短。

    而且,在迪拜大可不必担心租金收益的稳定性。作为中东的贸易、金融中心,迪拜房产的需求十分旺盛,房地产市场租赁活跃。有这样的局面,一方面因为迪拜在中东乃至亚洲的影响力越来越大,务工等外来人口占据了迪拜总人口的85%左右;另一方面则归功于迪拜日益旺盛的旅游业,2017上半年,迪拜过夜游客总量达到806万人次,与2016年同期相比增长了10.6%;酒店房间夜数达到1,453万,与去年同期相比,呈现增长趋势。

    这些年来,迪拜房产不仅有着十分亮眼的租赁成绩,也同时在向世人展示着其与日俱增的投资潜力,明年,万众瞩目的2020年世博会就要在迪拜正式举办,这场全球盛世还将为迪拜城市建设和人口带来一波巨大的红利,而可以预计,迪拜房产必然将会借此东风,翻开崭新的一页。


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