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不吹不黑!给你还原一个真实的迪拜房产市场

阅读量:546
发布时间:2019-10-25 10:49
    现在国内越来越多的人开始投资海外房产市场,而2019年最火的海外房产投资目的地是哪里呢?毫不疑问,必然得有迪拜一份。关于迪拜房产,网上的新闻都以夸居多,但实际情况真的如此吗?接下来,我们就给您还原一个真实的迪拜房产市场。

    先给大家介绍一下迪拜房产市场的基本情况:从2003年开始,迪拜政府对外籍人士开放了土地购买权,直到2008年,迪拜房产的价格保持了近乎10倍的增长。我们都知道,当房价过高的时候,也就意味着房产泡沫的产生,经历了多年持续上涨的迪拜房产也同样面临了这个问题。然而此时就显现出迪拜政府很有远见,为了减轻迪拜房产的经济泡沫会带来影响,迪拜政府出台了两项政策:增加外国人贷款成本和增加4%的土地注册费。后来,因为2008年的全球经济危机,迪拜房产市场至2013年下跌了近乎25%,整体房产行业处于低迷状态。

迪拜房产

    不可否认,在受到房产泡沫和外部环境影响的情况下,截至到现在,迪拜房产的价格依旧处于一个相对低谷阶段,不过相比于前几年的大幅下滑,进入2019年以后,房价的下跌已经有了明显放缓。而随着迪拜将在2020年主办的世博会召开,当前迪拜房产市场部分疲软态势也会得到很大程度的抵消,不只是中国,就连迪拜政府对于迪拜房产价格回升都有充分的信心。

    尽管房价的走势尚未达到令人满意的结果,迪拜房产的租金回报却是非常喜人的,当地各区域房产的租金回报率可以达到8%-10%,远远高于国内一线城市的1%-2%和西方发达国家的4%-5%。在如此高昂的租金收益之下,可以说,购买迪拜房产,不需要房产本身增值,仅仅凭借着每个月的租金,申请人就能在10-12年左右收回静态投资成本了,而这,却是在国内买房的投资者想都不敢想的一个速度。


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