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投资迪拜房地产，风险大吗？

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发布时间：2019-9-18 14:02

随着全球化越来越快，国人中寻求海外资产配置的人也越来越多，而备受国人青睐的几种海外投资选项中，房地产凭借着稳定的长远收益，且不受CRS审查等优势而获得了最多国人的追捧。目前，国人热衷的几大海外房产投资目的地有：东南亚、欧洲、澳洲、美国和迪拜，其中，迪拜房地产冒头最晚，但兴起速度却远远超过了其他几个国家。

自18年以来，迪拜房地产投资热就在国人中间蔓延开来，远低于国内一线城市房价水平，高达8%-10%的投资收益使其短时间内快速占领了海外房产市场，但发展速度如此之快的迪拜房地产，会不会存在着未知的风险呢？投资人的投资是否有保障且值得呢？

做任何一项投资，只要伴随着高收益，当然就都是存在着一定风险的，但根据现有情况来看，投资迪拜房地产，至少5-8年里风险是极低的。2020年迪拜世博会将吸引27.7万人，迪拜的房价比北京首都要便宜得多（市区每平方米仅4万多元）。迪拜属于酋长国，近年来，经济增长一直非常稳定，更重要的是税收是完全免费的。所以投资迪拜房地产后，房产的任何收益都归个人所有。

其次，迪拜的旅游业在过去两年中发展非常迅速。基本上，每年有80%的外国人口在该国，这也给这里的住房需求带来了很大的突破。基本上，这里的房屋入住率都在80%以上。如果投资一套迪拜房地产后将其转租或转售，投资人也可以得到一笔不菲的收益。

去迪拜投资房地产目前是一个非常流行的趋势，很多国际上的投资者之所以看中迪拜房地产的投资价值，就是因为迪拜发达的旅游业可以很多刺激迪拜房地产市场的发展，而且随着迪拜外来人口的不断增加，迪拜的房地产市场供需矛盾也将不断激化，所以迪拜房地产的价格未来一段时间内预计将会成上升趋势，所以投资迪拜房地产，目前看是一个非常不错的选择方向。

作为中东明珠，迪拜发展成今天这番模样其实并不是依靠大家以为的石油产业，事实上，早在几年前，迪拜石油产业在经济结构中所占比例就降为了不到1%。这些年里，迪拜一直致力于发展多元化经济，其中，迪拜房地产行业就是其现行的支柱产业之一，每年对GDP的贡献能达到百分之十几，可以预见，随着政府一系列利好政策的推出，迪拜房地产行业在未来还将继续占据重要地位，因此，此时投资迪拜，绝对是个绝佳的时机！

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