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深度剖析迪拜房产投资风险!

阅读量:130
发布时间:2019-10-15 10:18
  最近两年,迪拜房产投资备受投资者关注,加之2020年世博会的确定,迪拜房产将会迎来一波猛增,按照现在迪拜外来人的计算,迪拜中国人有27万,大多都是因为中国与迪拜贸易留在当地的,所以中国人在当地的消费也是比较大的,不论是旅游、购物、投资,中国人的身影无处不在。那么,迪拜房产投资是否具备风险?据诺亚多年做海外房产的经验分析:至少5-8年内不存在风险。2020年迪拜世博会将吸引27.7万人,迪拜当地的房价比北京首都要便宜得多(市区每平方米仅4万多元)。

  迪拜属于酋长国,近些年的经济增长十分稳定,更重要的是税收是完全免费的。所以在这里购买迪拜房产后,房产的任何收益都归个人所有。其次,迪拜的旅游业在过去两年中发展非常迅速。基本上,每年有80%的外国人口在该国,这也给这里的住房需求带来了很大的突破。基本上,这里的房屋入住率在80%以上。如果你买了房子后转租或转售,你可以得到一笔不菲的收益。

迪拜房产投资

  目标在购买迪拜房产是流行趋势,很多投资者之所以关注到迪拜房产的投资价值,主要是因为迪拜发达的旅游业可以很多刺激迪拜房产市场的发展,而且随着迪拜外来人口的不断增加,迪拜的房产市场供需矛盾也将不断激化,这也让迪拜房产的价格短期内是不可能出现下降的,所以投资迪拜房产,目前看是一个非常不错的选择方向。

  迪拜当地的房子每套价格大概在200万—300万迪拉姆,折合人民币大约300万到500万。对比一下国内,同样的地段、同样的装修的房子,在上海大概需要700万到900万人民币。也就是说,在迪拜当地买房子要比在上海买房子便宜400万人民币左右。依靠迪拜政府优秀的执政能力,也让迪拜房产市场十分健全成熟,租赁率高,空置率低,确保每个区域的入住率都在87%以上。投资人大可以轻松通过租金收入获得长期,最重要的是回报率稳定的现金流,以房养房,真正的做到现金流为王。


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