迪拜房产抄底投资，错过就是可惜！
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发布时间：2020-2-19 15:34
时光飞逝，转眼间2020年已经过去了2个多月，而延续着去年的火热形势，可以预见，今年依旧会是迪拜房产“霸屏”的一年。根据去年的房价数据显示，迪拜房产的价格正处于7年来的最低点，对于此，一部分投资者认为正是抄底的好时机，一部分投资者却仍想再继续观望一段时间。那么，投资迪拜房产，眼下这个时间点真的合适吗？为什么大多数人都愿意在房价不太乐观的时候抄底投资呢？让我们看看他们的理由。
一、最新绝佳抄底机会来袭
1.房价回暖，置业成本变高
我们曾从市场表现、现有数据、政策决策、世博会利好等等多方面分析了迪拜房产进行分析。在2020年世博会、迪拜基建升级、永居政策颁布、政府调控等等多重利好的作用下，是有利于抵消迪拜目前的“疲软态势”的。
有业内人士称：鉴于迪拜房产市场特有的供需机制，我们认为，各种分析和预测都应定期予以审视和调整。基于当前数据，我们认为迪拜房产市场将继续小幅回调，并将于不久平稳，未来复苏可期。
所以“房价回暖”是迪拜房产可以预见的发展趋势。而等到“房价回暖”时再入驻迪拜，显然投资者就需要更多的置业成本。而选择现在“抄底”的投资者则能以较少的置业成本“买入”而更占优势。
2.入驻者的增多，而后入场更难
投资市场，从来都是明眼人的市场，看到利好自然有很多投资者抢盘入驻。最近的11月份，房地产数据分析平台DataFinder发布的的最新数据显示，迪拜房产交易额在今年11月24日达到自2008年有数据纪录以来的最高纪录。
入驻者增多，如果不及时出手，很可能就会再度错失良机，到时极大可能就是被其他买家提前买进，届时您想入场可就没那么容易了。所以，2019年重磅入驻迪拜房产市场的巴菲特便深谙其道，他曾经说：“买价决定报酬率的高低，即使是长线投资也是如此。”如果大家想要在迪拜投资房产，想做长线投资，目前这个时机你要考虑一下了！你是否会像巴菲特一样，在这合适的时机，选择果断干脆入“入驻”迪拜。
二、租金回报领先全球更让投资者心动
迪拜房产目前的市场优势，并不只是绝佳抄底机会，目前迪拜房产的租金回报领先全球，才是最吸引投资者的。
根据房地产上市门户网站PropertyFinder的一份报告，尽管2019年上半年销售价格和租金有所下降，但阿联酋房地产继续有高租金收益回报率。迪拜房产的平均租金收益率一直保持在7%以上，远远高于其他城市，纽约的平均租金收益率为2.9%，伦敦为2.7%，新加坡为2.5%，香港为2.4%。
PropertyFinder数据与研究主管LynnetteAbad在声明中表示："尽管迪拜房产的价格在持续下跌，但迪拜仍是投资的热门城市，其租金回报率极具吸引力，且有新的立法举措进一步吸引投资者和企业。
因此，不管是从投资成本还是投资回报上来看，迪拜房产对于投资者而言都是一个很有潜力的投资。而将在今年举办的2020年世博会，也为投资者的投资安全加上了一层重要保障，根据往年历届世博会的经验来看，世博会势必将为迪拜房产带来一个极大的助力作用。因此，抄底投资，就是现在了！
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