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日本房产投资原动力:旺盛的租住需求

阅读量:503
发布时间:2020-4-14 11:00
    近年来,投资日本房产逐渐在中国高净值人群内部盛行开来,而日本房产之所以能够获得高关注度,与其本身的投资价值是分不开关系的。相信对日本房产有一定了解的申请人应该都知道,日本的房价并不算便宜,但其租金收益却高居世界前列。那么,为什么日本房产的租金收益能这么高呢?接下来,我们就一起了解下。

    投资日本房产,主要是买房进行出租并以租金作为回报。而决定租金回报的关键要素之一便是租赁需求了,而恰好,日本对于房屋的租住需求便十分旺盛。根据日本总务省的劳动力调查,2018年3月的就业人数有6694万人,其中雇佣者人数有5933万人,全体就业人数的88.6%是工薪阶层。这就是现代日本社会,也可以说日本是“工薪社会”。如果你还没体会到这个数值有多高,可以继续往下看。在50年前(1968年3月),日本就业人数有4965万人,而雇佣人数有3107万人,比例仅占62.5%。日本15岁到64岁的生产人口(在物质生产领域从事劳动的那一部分劳动力人口),1998年有8692万人,2018年则有7592万人,减少了约13%。但是在同一时期,雇佣人数从5389万人增加到了5933万人,反而增加了10%。可以说,日本社会的工薪阶层化是急速发展的。

日本房产

    由于日本经济、产业结构的变化,城市中心的工厂转移,土地容积率也得到了缓和,因此在日本,被称为“塔式公寓”的超高层公寓的建设快速崛起。为了能够尽可能的减少通勤时间,大多数日本上班族都会十分青睐于靠近市中心、位置好、通勤交通便利的房源,而由于日本房产的价格略贵,日本年轻人往往难以负荷高昂的房价,于是选择租房的人便成了大多数。

    如此一来,不管是有意还是无疑,日本人这样的心态都为日本房产的投资带来了必不可少的租住动力,只要您投资房产的地段不差,那就绝对不愁租,而且收益基本都能达到6%甚至更多,要知道,北上广这些一线城市的租金回报不过只有不到2%,相比之下,日本房产的租金回报就显得甚为可观了吧。

    看过了以上的介绍,详细对于日本房产的投资价值您已经有了进一步的了解,如今日本更是新一届奥运会的举办地,其房产的投资价值更是全面升级,如果您有意投资日本房产,就还请抓住这波红利期,尽早投资为好!如果您想获取更多日本精品房源信息,欢迎随时联系我们!


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