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新西兰在哪租房比较好？

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发布时间：2019-9-3 17:09

在新西兰长期居住的人都应该知道，在新西兰租到品质高的房容易，但奥克兰除外，奥克兰的房租相当昂贵，且热门地区的空置房屋很少，而优质的房子需求量巨大，导致在奥克兰的出租房的价格上涨，因此，如果想在新西兰租房，还是需要做足了功课的。

新西兰本地人喜欢购买房产，新西兰的房屋所有权率在降低，在新西兰租房的价格有所上涨，奥克兰是新西兰最大的城市，有一部分新西兰人在海滩购买房产，却在市区租赁公寓。

在新西兰的外国人，一般居住在汽车旅馆或者服务式公寓居多，可以选择带家具的公寓或者不带家具的公寓，带家具的公寓除了配备家具，还有一系列公用设置，一般临时居住在新西兰的人会选择带家具的公寓；没有家具的公寓是租赁物业，提供水和电等基础设施，不提供家具，大部分出租物业都不带家具吗，但是配备有烤箱、地毯和窗帘。其他市中心的公寓配备有家具或者半家具，但是价格昂贵，也可以为公寓租用家具，这样可以节省购买家具的时间，但是租金会比较昂贵，可以再网上或者报纸上找到这类的广告信息，找到自己喜欢的房子的物业，务必要前往实地观看。新西兰的业主和代理商倾向于夸大对房产的描述，当然，如果想方便，可以在前往新西兰之前联系好旅行社或者移民顾问提前做好安排，这样只需要付一部分服务费。为了安全起见，最好是在实地考察过，并且让律师检查过后再签署协议，以免成为不利隐藏条款的牺牲品。

影响房屋租赁成本的一些因素包括房产的大小和可用设施。在罗托鲁瓦(Rotorua)和达尼丁(Dunedin)等较便宜的地区，您可以每周支付150新西兰元购买两卧室无家具公寓。在奥克兰和惠灵顿的中心区域，您可以支付350至500美元的两卧室无家具公寓。达尼丁的三居室房子每周花费200美元，而奥克兰中部地区的公寓租金为450至650新西兰元。如果您想要一个可以欣赏海景的房产，请做好多花50%以上的准备，特别是在奥克兰。在新西兰租房的期限通常为12个月，但收取较高租金的租户通常会在短期内租赁约6个月。

许多人在签订租赁房产合同之前不寻求律师服务，因为条款和条件通常很简单。协议有效，直至业主或租客发出通知为止。租户必须提前21天通知，而房产所有者需要提前90天通知，特殊情况除外。如果业主想搬入酒店，他们需要提前42天通知。一些租赁协议有一个固定的时间限制，之后租户和业主可以延长合同。预计租户在搬入租赁物业前需支付押金。押金通常相当于一个月的租金。债券或存款由建筑和住房部下属租赁服务中心的债券处理单位持有。业主必须在收到后的23个工作日内向该单位支付保证金。债券处理单位在合约期结束时向业主退还债券。如果租客对租赁物业造成损坏，维修费用将从保证金中扣除。新西兰的租金每两周支付一次。预计业主将支付房屋保险和房产税。您可能必须为您的物品单独购买保险，因为它们可能不在业主的保险计划范围内。　　如果您不同意业主对合同中的某些问题，租赁服务中心可以向您介绍您的权利和责任，并帮助您解决争议。业主和租户之间争议的一个常见原因是未能在规定的时间或日期内支付租金，与邻居发生问题，特别是如果您住在公寓单位，或者财产维护不善。许多人不知道法律要求业主维持其房屋。租赁费用取决于地区和空间。

虽然新西兰的首都是惠灵顿，但奥克兰的出租物业费却高于惠灵顿。在该国其他地方支付的租金是非常不同的。在两个主要城市，由于需求较高，租金较高。此外，这两个城市的生活成本也较高。这两个城市的平均租金约为每周200美元。多年来，这一比率一直保持相对稳定。

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