请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

北京:010-65528001   (9:00-18:00)

诺亚移民
诺亚移民
诺亚移民
诺亚移民 免费评估
诺亚移民

当前位置:首页 > 移民资讯 > 投资迪拜房产,最应该关注的是什么?

投资迪拜房产,最应该关注的是什么?

阅读量:509
发布时间:2019-10-12 10:14
    对于迪拜房产,国内大多投资者们所了解的信息都较为有限,而为了避免在投资过程中一着不慎导致出现差错,或误入陷阱,投资人们对于迪拜房产交易的一些细节还是有必要多点了解的。那么,购买迪拜房产时,投资者们最应该关注的是哪些方面呢?接下来,我们一起来了解一下。

    一、、地段,地段还是地段

    不管是投资哪里的房产,地段都是重中之重。因此,购买迪拜房产前,建议您最好提前列出您所需要的区域周边可能有的基础设施,例如超市,学校,健身中心,海滩等,一般来说,迪拜所有新开发项目都应具备实用的基本设施,因此请在选定项目前确保您需要的这些设施都在开发计划中。此外,还请您留意嵌入新住宅的智能技术,这样可以简化您的日常生活,比如智能集中移动端控制系统等。

    如果你是为了纯投资目的而打算购买迪拜房产,那么就需要了解迪拜的优势区域,包括迪拜政府扶持的项目和有较好发展势头的区域。如果您是要考虑孩子的教育问题,您还需要了解很多当地学校的政策和概况,以及中医学校所在的未知区域,以便根据需要选择适合的项目。

迪拜房产

    二、靠谱的开发商很重要

    在迪拜房产投资过程中,开发商的角色至关重要,尤其是在购买期房是,一定要对开发商进行彻底的研究。您可以访问开发商已完成的项目,以检查其质量和可交付成果。虽然即便是同一开发商在不同区域的价格和质量、工程重视程度都不一样,但是通过专业的分析,您依然可以得到些有用的信息。

    对于所有迪拜房产开发商,您还应该注意看他们的样板间。确保所有可交付成果都在官方文件上签字,作为您同意的证明。

    三、付款计划

    投资迪拜房产,尤其是购买期房,最大的优势是您可以根据施工进度付款,也可以申请贷款,能够最大程度的降低付款难度。施工期间的最大贷款价值(LTV)比率为50%,因此投资者需要至少支付一半的价值才能获得银行贷款。

    重点来了:ESCROW ACCOUNT, 这个是2008年金融危机后,阿联酋政府对所有期房项目的要求,迪拜房产开发商必须要在迪拜土地局进行备案,注册ESCROW ACCOUNT,即第三方支付平台,业主的房款都必须直接打入这个第三方支付平台,以确保资金的安全,迪拜土地局会根据项目的进度对开发商进行付款。所以购买迪拜房产时,请务必仔细检查所有付款是否汇到项目的托管帐户,而不是直接发送给开发人员。

    四、完工和交房日期

    投资迪拜房产,尤其是购买期房时,买家恐惧的最大问题就是交工延迟。因此,迪拜房产当局已经引入了严格的规定,开发商在出售项目单位之前必须满足这些规定。其中包括房产所有土地的完全所有权,20%作为银行担保的付款,20%的托管押金或达到20%的建筑进度。投资者的期房销售和购买协议(SPA)应提及项目的预计完成日期,以及开发商会如何处理和赔偿可能出现的任何延迟。

    拍板选定心仪的迪拜房产前,投资者们一定要对以上提及的四个方面进行仔细的检查核实,在对每个细节了解清楚后再开始投资,如此才能最大限度保障自己的投资安全,避免落入不必要的陷阱。


上一篇:希腊购房移民应选择哪个区域的房产?
下一篇:爱尔兰移民快讯:请抓住2019年最后一次申请机会!

最新活动

诺亚新鸿移民说明会免费报名

您意向的国家:

您的姓名:

您的电话:
热门项目:

马耳他护照移民 美国EB3雇主担保移民 加拿大魁省投资移民 加拿大萨省投资移民 匈牙利创业移民 泰国房产 圣基茨和尼维斯捐款移民 加拿大萨省雇主担保移民 格林纳达捐款移民 英国创新者移民 网站地图

诺亚移民

诺亚移民 咨询热线

400 060 6622

联系我们

北京总部:北京市朝阳区 朝阳门外大街佳汇国际中心A座5层
电话:010-65528001
Email:immigration@noahvisa.com.cn
网址:www.noahvisa.com.cn

诺亚新鸿移民

诺亚新鸿官方公众号

诺亚新鸿移民

扫一扫观看线上说明会

Copyright@2005-2020诺亚新鸿移民(版权所有)京ICP备14023702号 京公境准字0034号