曼谷的区域如何影响房产投资？
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发布时间：2019-11-15 11:19
之前很多人对泰国的印象，仅仅是东南亚的度假胜地。然而，近几年泰国房产已经逐渐崭露头角，这其中又以曼谷为最。那么面对各种曼谷房产，我们究竟该如何甄别优质资源，挑选到最有优势的房产呢？
投资者入场前，一定要对当地的区域情况做了解，核心区域在哪里，哪些地方有发展潜力等等。不像北京的横平竖直，曼谷更像上海那样的沿河发展，湄南河把曼谷分成了东西两岸，河东是现今曼谷王朝地盘，而河西则是上一个王朝吞武里王朝的地盘，所以曼谷的繁华大多只在河东，至于河西能说是一个神秘的地方。
中心毗尼区（Central Lumpini）是曼谷最老牌的市中心，土地供应量极度稀缺，绝大多数地块均归皇室所有，目前几乎已无任何尚未开发的土地。而巴吞旺区（Pathumwan）是曼谷老牌的核心商圈，聚集了曼谷众多高端购物中心及学校、警察局等核心城市配套设施。
是隆/沙吞区（Silom/Sathorn）是曼谷老牌的CBD区域，也被成为“泰国的华尔街”，这里有众多国际金融机构，律所，保险公司，配套有多座甲级写字楼等。
素坤逸区（Sukhumvit）是曼谷新兴核心商圈，是沿轻轨线迅速发展的片区，这里国际学校，国际医院密集，所以毗邻轻轨的高端公寓空置率非常低。
外素坤逸区（Outer Sukhumvit）是曼谷的城市发展区域，随着城市的扩张，学校，医院等生活配套发展迅速，未来的发展也不容小觑。特别是随着东南亚最大购物中心bangkok mall2018年开建，轻轨线Bangna站的地价也开始水涨船高。
北部拓展区（Northern expansion）是曼谷的本地人密集聚居区，主要是以拉抛区域为主，“南通罗，北拉抛”在曼谷是非常流行的说法，有大量的本地购买刚需和租客群体在这里。即将开通的中泰高铁总站也建设在这个区域内，阿里、京东等企业都在此购置了仓储用地，可见巨头们均十分看好这个东南亚交通枢纽中心未来的发展。
Rama9区（Rama9）是曼谷正在崛起的新CBD，被政府打造成曼谷的新中央商务区，配套了很多新兴的办公楼及生活住宅。不仅中国大使馆和华为东南亚总部座落于此，曼谷的环形地铁也经过于此，周围商业配套正在逐步完善，使得该区域有着较大的升值潜力。
以上就是对曼谷主要区域的简单介绍，投资者选择房产之前，最好能够去实地考察一下，周边的区域状况。如果您也对泰国房产感兴趣，欢迎联系我们。
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