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曼谷的区域如何影响房产投资?

阅读量:59
发布时间:2019-11-15 11:19
  之前很多人对泰国的印象,仅仅是东南亚的度假胜地。然而,近几年泰国房产已经逐渐崭露头角,这其中又以曼谷为最。那么面对各种曼谷房产,我们究竟该如何甄别优质资源,挑选到最有优势的房产呢?

  投资者入场前,一定要对当地的区域情况做了解,核心区域在哪里,哪些地方有发展潜力等等。不像北京的横平竖直,曼谷更像上海那样的沿河发展,湄南河把曼谷分成了东西两岸,河东是现今曼谷王朝地盘,而河西则是上一个王朝吞武里王朝的地盘,所以曼谷的繁华大多只在河东,至于河西能说是一个神秘的地方。

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  中心毗尼区(Central Lumpini)是曼谷最老牌的市中心,土地供应量极度稀缺,绝大多数地块均归皇室所有,目前几乎已无任何尚未开发的土地。而巴吞旺区(Pathumwan)是曼谷老牌的核心商圈,聚集了曼谷众多高端购物中心及学校、警察局等核心城市配套设施。

  是隆/沙吞区(Silom/Sathorn)是曼谷老牌的CBD区域,也被成为“泰国的华尔街”,这里有众多国际金融机构,律所,保险公司,配套有多座甲级写字楼等。

  素坤逸区(Sukhumvit)是曼谷新兴核心商圈,是沿轻轨线迅速发展的片区,这里国际学校,国际医院密集,所以毗邻轻轨的高端公寓空置率非常低。

  外素坤逸区(Outer Sukhumvit)是曼谷的城市发展区域,随着城市的扩张,学校,医院等生活配套发展迅速,未来的发展也不容小觑。特别是随着东南亚最大购物中心bangkok mall2018年开建,轻轨线Bangna站的地价也开始水涨船高。

  北部拓展区(Northern expansion)是曼谷的本地人密集聚居区,主要是以拉抛区域为主,“南通罗,北拉抛”在曼谷是非常流行的说法,有大量的本地购买刚需和租客群体在这里。即将开通的中泰高铁总站也建设在这个区域内,阿里、京东等企业都在此购置了仓储用地,可见巨头们均十分看好这个东南亚交通枢纽中心未来的发展。

  Rama9区(Rama9)是曼谷正在崛起的新CBD,被政府打造成曼谷的新中央商务区,配套了很多新兴的办公楼及生活住宅。不仅中国大使馆和华为东南亚总部座落于此,曼谷的环形地铁也经过于此,周围商业配套正在逐步完善,使得该区域有着较大的升值潜力。

  以上就是对曼谷主要区域的简单介绍,投资者选择房产之前,最好能够去实地考察一下,周边的区域状况。如果您也对泰国房产感兴趣,欢迎联系我们。


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