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泰国房产最全问题解答

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发布时间：2019-4-10 14:24

　　小诺今天就为大家带来最全的泰国房产相关问题解答，希望能帮助到有意向投资泰国房产的朋友，请耐心往下看哦~

　　1、问：泰国房地产（公寓）的产权是多少年？是否限购？

　　答：泰国公寓产权多数是永久产权；少数为皇室土地的是 30 年产权。房屋不限购。可以购买多套，一套用来自住，其他的收租以供养贷款或在当地生活度假开销。

　　2、问：养老选择哪个城市比较好？

　　答：曼谷。良好的气候环境，宁静悠闲的生活，最关键的是泰国人友好的形象是我们选择养老的最主要因素。

　　3、问：泰国养老政策怎么样？

　　答：年满50岁的外国人可以在泰国申请养老居留。(在当地银行拥有80万泰铢存款，约合16万人民币)。

　　4、问：投资曼谷、普吉、芭提雅、华欣、清迈房地产（公寓）的不同之处？

　　答：1、对于投资曼谷房地产（公寓）来讲，由于受国际化的影响，曼谷作为泰国首都，国际化水平较高的城市，很多投资者会选择曼谷作为他们的投资商业基地。 2、对于投资普吉、华欣和芭提雅房地产（公寓）来讲，大多数是对生活方式的一种投资，主要为度假型投资；既能增值，又能为带来丰厚的租金回报，是非常好的投资。 3、对于投资清迈房地产（公寓）来讲，多数人会把清迈当做退休养老生活的理想之地，对于想永久居留在泰国的外国人来讲，能够拥有一个梦想中的房子是一个重要的事情，所以自住养老为主要目的，投资是其次。

　　5、问：泰国房地产（公寓）物业设施有哪些？

　　答：一般泰国公寓物业设施有：停车位、健身房、游泳池、图书馆、桑拿室；这些都是免费使用的。

　　6、问：泰国房地产（公寓）物业管理费是多少？

　　答：一般为 35—50 泰铢/平方米/月，具体按房地产开发商的规定收取物业管理费，物业费的高低和楼盘的配套设施齐全度有关系，不会有楼盘物业什么都没有物业费还高的道理。

　　7、问：泰国房产有无公摊面积？

　　答：泰国房屋无公摊面积，都是按实际使用面积计算。

　　8、问：在泰国买房是否可以办理银行贷款？

　　答：有某一些楼盘的开发商有专门针对外国人的贷款政策。

　　9、问：在泰国买房需要交纳什么税务？

　　答：1.过户税：2%（买卖双方各支付一半） 2.特种商业税：3.3%（卖方支付，业主持有 5 年以上房产可免交）3.印花税：0.5%（卖方支付）。

　　10、问：在泰国投资房产回报？

　　答：销售增长率为每年 7%，出租回报率高达 7%--10%；