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投资一套迪拜房产,能帮你赚多少钱?

阅读量:522
发布时间:2019-12-27 10:09
  迪拜房产长期以来的病毒式传播速度非常快,主要是由于传闻中收益很高的投资回报。高预期投资回报率导致大量中国投资者竞相投资。那么,如果您投资迪拜房产,您真的可以赚很多钱吗?创造收益有什么好处?让我们一起分析。

  1、供需关系

  在房地产行业中,有长期看人口,中期看土地,短期看金融等著名词。人口是影响供求关系的最重要因素。作为中东和北非地区的中心的迪拜,对外国人口非常有吸引力,据报道,迪拜是阿拉伯年轻人最理想的居住地。阿联酋政府推出了政策系列,以促进迪拜房产市场的发展,吸引人才,例如为专业和有才能的学生提供10年签证以及为阿联酋计划找到工作。雇员提供临时签证,例如六个月。

  根据迪拜统计中心截至2018年6月的数据,阿联酋人口为927万,其中迪拜人口为308.6万,占总人口的三分之一。专家估计,到2027年迪拜人口将达到600万。过去的6.5%的年均人口增长率也代表了迪拜作为中东和北非外部人口区域中心的吸引力。此外,移民人数的增加将导致迪拜的住宿空间,从而为迪拜房产投资审核提供最有保障的供求关系。

  2、持有成本

  房地产投资不仅能赚钱,而且还要考虑拥有房产的成本以及房价是否上涨。根据国家政策,有财产税,土地税等,并且每年对部分财产价值征税。以美国为例,所有50个州和地区都有自己的财产税,在夏威夷州中,平均财产税最低为0.28%,在新泽西州中,最高财产税为2.29%。对迪拜房产的投资具有唯一的税项政策,因此对迪拜房产的投资根本不需要考虑这个问题。

迪拜房产

  阿联酋基本上是一个没有税,没有公司税,个人所得税,房地产税,印花税等的国家。因此,购买迪拜房产无需缴税,也无需对房地产证券征收房地产税,房地产租赁税,房地产期货税,市场估值和资本税,而投资者则对迪拜房产和所购资产进行估价。

  3、投资回报比

  ROI(投资回报率)是必须通过投资获得的价值,即投资公司从其投资活动中获得的经济回报。它处理投资实体的利润目标。购买和租赁的投资回报率的计算=年租金/销售价格;购买和转售的投资回报率的计算方式=(销售价购买价)/购买价。迪拜房产始终以高租金收益而著称,每个地区的平均租金收益可以达到6%-10%。换句话说,以迪拜的价格购买房地产项目仅需10-16年您就可以收回成本。

  4、经济发展

  经济对房地产的影响也起着重要作用。在2016迪拜阿联酋的GDP在迪拉姆年增长3768亿(约合1029亿美元),同比增长2.9%,在2017年迪拜经济增长率。将达到3.2%。就对外贸易占国内生产总值比率的开放性而言,迪拜为321%,在香港之后为中国,在卢森堡中为世界第三。此外,瑞士洛桑管理学院发布了其2018年全球竞争力报告,而阿联酋跃升了三位,成为世界第七大最具竞争力的经济体。作为支柱产业,迪拜房产将受益于繁荣的经济环境。

  目前,迪拜房产价格处于低位。利用明年世博会之前的时期,完成投资,并在价格上涨之前从迪拜房产开始,这也是许多投资者的选择。如果您想了解更多关于迪拜房产的信息,这个难得的机会尽快采取行动,并随时与我们联系!


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