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如何让迪拜房产投资收益最大化？这些干货收好了！

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发布时间：2020-1-8 09:53

　　这两年来，投资迪拜房产俨然已成为了国内投资圈的新潮流。越来越多的国人关注到了迪拜房产低廉的价格和高额的投资回报，而纷纷调转方向，退出东南亚、欧美房产市场，箭头直指迪拜房产市场。而投资迪拜房产，固然收益可观，但如何在可观的基础上再实现收益最大化呢？接下来，我们总结的这些干货，您一定要收好了！

　　选择正确的位置

　　对于租客而言，房产的位置和交通情况是非常重要的考虑因素，可以说是起到了决定性的作用，所以投资者在选择迪拜房产时，需要尽可能地优先选择交通便利，靠近地铁站的区域。

　　数据显示，2010年一季度至2018年一季度间，迪拜地铁红线周边步行5分钟范围内的住宅价格平均增长了51%，步行10分钟范围内的住宅价格平均增长了58%，步行15分钟范围内的住宅价格平均增长了33%，远超迪拜住宅类房产市场价格平均28%的增长水平。

　　做好维护工作

　　对房屋保持良好的维护和定期的检查也是吸引租客的一项重要因素。在选择迪拜房产时，建议投资者优先选择那些质量较好的，相对更大型的开发商和建筑商，这样可以在前期就将维护成本降到最低。维护良好的房产自然可以获得更高的租金，另外增加内部装饰，坚持定期保养，也可以是您的迪拜房产获得更高的租金。

　　知道租客的附加需求

　　除了最关心位置、价格、房屋状态等因素外，许多租客还会把关注重心放到附加功能上，因此买了迪拜房产以后，您也可以增加房产的附加价值，比如附带一部分常用家具，额外的安全系统，智能家居设备等，都可以增加你的房产在市场中的竞争力。

　　了解市场情况

　　根据当前市场情况以及附近出租的房源，适当调整自己的迪拜房产的租赁价格，可以使得租金收益最大化。人们通常会选择价格更低的房子，因此把房价调整到合适的价位，可以让房产快速完成出租，提早获得收益，当附近房源较少的时候，可以适当上调价格，获得更高的租金。

　　寻找长租的客户

　　一些租户是很乐意与房东建立长期的租赁关系的，因为搬家对于所有人来说都是一件非常麻烦的事情，既费时又费钱，因此为您的迪拜房产寻找那些家庭租客，以及在迪拜长期发展的人群可以获得更高的收益，减少每次都需要从新寻找租客的空置期，与老租户续租的流程也比寻找新租户更容易。

　　总的来说，迪拜房产的租赁市场目前是非常乐观的，迪拜租金收益之高，多年来一直在国际上榜上有名，其各个区域的平均租金收益就可以达到8%左右，远远超过伦敦、纽约、北京、上海这些一线城市。目前，迪拜房产价格正处于低位期，正是抄底投资的好时候，如果您有意购买一套属于自己的迪拜房产，就尽快联系我们吧！

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