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如何让迪拜房产投资收益最大化?这些干货收好了!

阅读量:320
发布时间:2020-1-8 09:53
  这两年来,投资迪拜房产俨然已成为了国内投资圈的新潮流。越来越多的国人关注到了迪拜房产低廉的价格和高额的投资回报,而纷纷调转方向,退出东南亚、欧美房产市场,箭头直指迪拜房产市场。而投资迪拜房产,固然收益可观,但如何在可观的基础上再实现收益最大化呢?接下来,我们总结的这些干货,您一定要收好了!

  选择正确的位置

  对于租客而言,房产的位置和交通情况是非常重要的考虑因素,可以说是起到了决定性的作用,所以投资者在选择迪拜房产时,需要尽可能地优先选择交通便利,靠近地铁站的区域。

  数据显示,2010年一季度至2018年一季度间,迪拜地铁红线周边步行5分钟范围内的住宅价格平均增长了51%,步行10分钟范围内的住宅价格平均增长了58%,步行15分钟范围内的住宅价格平均增长了33%,远超迪拜住宅类房产市场价格平均28%的增长水平。

  做好维护工作

  对房屋保持良好的维护和定期的检查也是吸引租客的一项重要因素。在选择迪拜房产时,建议投资者优先选择那些质量较好的,相对更大型的开发商和建筑商,这样可以在前期就将维护成本降到最低。维护良好的房产自然可以获得更高的租金,另外增加内部装饰,坚持定期保养,也可以是您的迪拜房产获得更高的租金。

迪拜房产

  知道租客的附加需求

  除了最关心位置、价格、房屋状态等因素外,许多租客还会把关注重心放到附加功能上,因此买了迪拜房产以后,您也可以增加房产的附加价值,比如附带一部分常用家具,额外的安全系统,智能家居设备等,都可以增加你的房产在市场中的竞争力。

  了解市场情况

  根据当前市场情况以及附近出租的房源,适当调整自己的迪拜房产的租赁价格,可以使得租金收益最大化。人们通常会选择价格更低的房子,因此把房价调整到合适的价位,可以让房产快速完成出租,提早获得收益,当附近房源较少的时候,可以适当上调价格,获得更高的租金。

  寻找长租的客户

  一些租户是很乐意与房东建立长期的租赁关系的,因为搬家对于所有人来说都是一件非常麻烦的事情,既费时又费钱,因此为您的迪拜房产寻找那些家庭租客,以及在迪拜长期发展的人群可以获得更高的收益,减少每次都需要从新寻找租客的空置期,与老租户续租的流程也比寻找新租户更容易。

  总的来说,迪拜房产的租赁市场目前是非常乐观的,迪拜租金收益之高,多年来一直在国际上榜上有名,其各个区域的平均租金收益就可以达到8%左右,远远超过伦敦、纽约、北京、上海这些一线城市。目前,迪拜房产价格正处于低位期,正是抄底投资的好时候,如果您有意购买一套属于自己的迪拜房产,就尽快联系我们吧!


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