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购买迪拜房产,最受中国人欢迎的六大区域原来是他们！

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发布时间：2020-1-17 09:55

　　近年来，越来越多的中国人注意到迪拜房产市场的无限商机，并争先恐后地完成投资。通过查看先前的投资数据，我们还可以清楚地发现中国投资者在购买迪拜房产时有多个偏爱领域。当前，根据交易数据，中国人更喜欢投资迪拜房产的区域共有6个，它们分别是:

　　市中心：DOWNTOWN

　　中国投资者十分了解“地段”的重要性。城市中心地区的房地产不仅具有升值空间，而且还具有保值功能。“地段”决定价值，而投资的安全性是他们考虑的首要因素。目前，位于迪拜中心的二手房平均价格为26,500-45,000元/平方米，相当于中国上海市中心房价的四分之一到六分之一，所以价格很高。对于大多数中国大陆投资者来说，这个价格可以购买迪拜核心地段带免费停车位的精装房，这是十分划算的一件事。市中心迪拜房产的年租金收益率约为6％，略低于迪拜每年8％的平均租金收益率。但是，由于上述两个原因，中国买家还是可以接受这样的回报率。

　　绿林&绿景小区：THE GREENS&VIEWS

　　多家大型中资企业的办公室位于该区域，因此这些企业的中国籍员工常常聚集在Greens 周边购置自己的迪拜房产。距离大型企业近（互联网城、媒体城等）、距离地铁近、小区环境优美、设施完善等优势，使得这一区域非常具有吸引力，入住率高，人气旺盛。Greens小区的均价在22000-30000人民币/平方米，价格相较于迪拜市中心更亲民。此外，因为这些大型企业的员工均可以获得75%的贷款，使得购置房产的门槛大大降低，可以说非常容易。Greens小区的租金回报率在8%-9%。所以，对于他们而言，不论是节省房租、还是未来收租金，都是最好不过的选择了。此外，为了节省高额的租金，大多数中国企业会选择在商业中心区域购买A级写字楼，而不是租用办公室。

　　国际城：International City

　　迪拜最有名的中国人聚集区就是围绕着龙城的国际城了，这里也被称为“中国城”。迪拜的龙城是迪拜政府和中国政府共同打造的中东北非地区最大的商贸中心，是专门让中国商人在这里经营贸易生意的。这里还开了许多中国餐厅、中国服装店、中国超市等，给长居在海外的中国人提供了生活必需品。因此，在龙城工作的商人们和员工们，以及想要便利生活的中国人，都会选择在这里买房、租房。国际城的房价在8200-12000人民币/平方米，租金回报率在9%-11%左右，是迪拜租金回报率最高的区域之一。虽然，国际城的交通不够便利，公寓楼的设施较简单，但是因为是中国人聚集区，价格便宜，自住、出租的需求旺盛，因此也成了众多常驻在迪拜的中国投资者喜爱的迪拜房产投资区域之一。

　　而迪拜云溪港（Dubai Creek Harbour）、美丹区域（Meydan）以及朱美拉区域（Madinat Jumeriah Living ）则是中国迪拜房产投资者最青睐于购买期房项目的3大区域。

　　迪拜云溪港：DUBAI CREEK HARBOUR

　　迪拜云溪港区域，是迪拜在建的新市中心，由最为著名的迪拜房产开发商Emaar集团建造。这个大型的商业区域开发项目，包括了众多世界级的设施，如新的世界最高楼—— 云溪塔，新的世界最大购物中心——迪拜广场，以及中东北非地区最大的唐人街等。中国投资者已经成为该区域排名第一的投资者。Emaar集团建造了迪拜众多地标性建筑物，如哈利法塔、整个迪拜市中心，这使得中国投资者非常信任他们的开发能力以及项目投资潜力。此外，根据中国投资者们在中国一线城市的投资经验，他们坚信像云溪港这样的新城区开发项目，是可以带来非常可观的投资收益的。

　　美丹区域：MEYDAN

　　美丹区域是中国投资者青睐的另一个投资领域。美丹区域距离迪拜市中心仅5分钟车程，它是高端住宅区。大型的迪拜房产开发商，例如Meydan Group和Sobha Group，已经在这里建造了豪华别墅和公寓楼，同时也着重于绿色区域的建设。梅丹购物中心，人工运河和两所正在建设中的著名学校吸引了中国投资者在这里购买房屋。

　　朱美拉城住宅区：MADINAT JUMEIRAH LIVING

　　朱美拉城住宅区是迪拜 Holding Group（迪拜控股）的新住宅项目。座落在朱美拉城区，就在七星级帆船酒店的前面。这是该地区唯一具有传统设计风格阿拉伯的房地产项目，该项目连接了朱美拉城区的所有五星级酒店。吸引了迪拜房产投资者的许多投资。他们认为，如此独特的地理位置将给住宅区带来巨大的升值潜力和租金回报。

　　资产全球化时代，高净值人群进行海外资产配置已经成为刚需，如果您也正有意向进军迪拜房产，那么还请抓住眼下的有利时机，趁着迪拜房产价格正值低位，且投资回报相当可观的时候抢先入手。如果您想了解更多迪拜房产投资信息，或想要查看最新的迪拜精品楼盘，也欢迎随时咨询我们！

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