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买房不用交税?迪拜房产这项操作厉害了!

阅读量:232
发布时间:2020-2-10 10:00
    买房要交税,不管是在哪个国家都是通行的,尽管不同国家根据购房政策、房子大小、房子种类等等不同而所征收的房产税种类、收费标准也不同,但不得不说,除了高昂的房款以外,房产相关的税费也着实给了购房者不小的压力。然而买房交税这一规则,在迪拜房产却是压根没有的!

    购买迪拜房产,实行无税收的政策,买房房产税为0,无房地产购置税、印花税,甚至无个人所得税等等一切税收。迪拜房产可以出租盈利,即使这样也不用缴纳税收,出租租金全为自己所得。在迪拜购买唯一要缴纳的一笔费用就是迪拜土地局注册费,这个只是买房时,房价的4%。

    购买迪拜房产的门槛很低,只需要年龄超过21岁,持有有效护照原件即可购买迪拜购买永久产权房产(Free Hold)。

    在迪拜的银行可以开一个存取款账号,可以开具支票就可以了。迪拜法律规定,外国买家购买价值100万迪拉姆以上的迪拜房产,还可以申请2年的居住签证,2年后,只要购房者继续拥有这个房产,就可以每年续签居住签证,直到不再拥有此房产。

迪拜房产

    同时,迪拜房产投资者还可以帮自己的伴侣和18岁以下的孩子申请同样的居住签证。孩子可以在迪拜上学。投资者本人和伴侣都可以在迪拜正常的工作或创业,但无法获得永久居住。

    迪拜房价不高(只相当于中国二线城市的价格),但租金却位居全球第二。因为作为中东的贸易、金融中心,迪拜的房产需求旺盛:迪拜在中东乃至亚洲的影响力越来越大,务工等外来人口占据了迪拜总人口的91%左右,租赁刚需;再加上迪拜2020世博会的即将到来,迪拜届时会迎来2500万以上的游客, 城市高速发展带来的房产增值红利,世界一级城市虹吸式效应带来的人口净流入,豆浆使得迪拜房产未来供不应求。

    目前,因为投资成本低,后期维护支出也少,所以购买一套迪拜房产,大致只需要10-11年即可回本(北上广是60年以上才能回本,还不是永久产权),一套公寓的年租金回报率可达到8%-10%,即便是贷款购房,也完全可以以租养贷。

    可以说,无论是从投资成本还是收益来看,迪拜房产的投资价值都足以傲视全球。如今正值迪拜房产价格低位,如果您有意进行海外资产配置,不妨将迪拜作为投资目的地吧,长远来看,绝对是个不错的投资选择!


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