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在泰国买房与国内买房有什么区别?

阅读量:207
发布时间:2020-5-9 10:19
    最近几年,中国人在泰国买房已经不是新鲜事了,自2015年之后,泰国房产呈现显著上涨。根据海外买房数据显示,2018年仅中国投资人流入到泰国房地产的资金就已经高达23亿美元,那么为什么购买泰国房产呢?和国内买房有什么区别?

    首先,对投资人来说中国买房和泰国买房最大的区别就是产权不同。在我国,房屋产权只有70年,而泰国却是可以拥有永久产权(拥有地契)。泰国房产分为永久产权和租赁产权,这点对于本国人和外国人都是一样的,泰国对于外籍人士的限制就是外国人只能购买每座公寓楼49%的外国人配额。如果购买了另外51%供给泰国人的配额,则不能拥有永久产权,而是拥有不动产租赁保有权,即我们所说的90年产权房产。但即使是不动产租赁保有,也可以进行长期租约。

泰国买房

    其次,就是公摊面积,国内房产平均公摊面积大概在25 %左右,而泰国是没有公摊面积的,都是按使用面积计算,所购即所得。并且装修方面也不同,国内交房很多都是毛坯房,而泰国房产基本上都是精装修交房,带有地板、墙面、橱柜、嵌入式衣柜等等,很多还带全套精品家具,比如冰箱、微波炉、洗衣机等等,算下来划算很多。

    目前泰国正在多产业、多维度的发展经济,特别是重大基础设施的建设,2020年会是很多项目完成的节点,整体的经济和房产市场也会飞速发展。因此,有海外置业需求的投资者不妨抓住机会,趁泰国买房价格还在低位时入手。


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