泰国苏梅岛上的房产值得投资吗？
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发布时间：2020-4-29 10:31
由于近年来国内出现的不论是环境问题，还是食品安全，人民币贬值等金融的不稳定性，让更多国人开始思考到国外定居，泰国作为中国的邻国，良好的环境、低廉的物价吸引了一批中国投资人购房，房地产也逐渐成为在泰国受欢迎的投资方式。可以说，没有什么比在泰国投资房地产更具有性价比了。无论是休闲度假、还是养老住所或是作为投资，都是不错的选择。目前在泰国，曼谷和普吉岛是很多投资人都会考虑的地方，而苏梅岛相对比较小众，而岛上的可投资的房产数量也比较有限。今天我们就来介绍一下苏梅岛上的房产。
事实上，欧洲人早在十几年前就悄悄来到了泰国苏梅岛，把当时廉价的土地悉数收入囊中，因此今天我们看到的苏梅岛上的各种别墅，几乎都是属于欧美人。苏梅岛别墅便宜的价格和永久产权也吸引不少了欧美退休人士定居，而近年来苏梅岛的别墅项目也渐渐被中国投资人熟知。
苏梅岛上的别墅价格如何？目前，一栋占地300平米左右的标配别墅，三卧室+半山海景+无边泳池+，价格在三四百万人民币左右。如果是滨海别墅，价格则要翻倍。随着项目的开发建设，苏梅岛的土地资源越来越稀缺，因此未来的价格只会更贵。
由于大部分业主都不在苏梅岛，不想费时费力去管理，可以将别墅托管给专业的管理公司，然后由该公司去管理和出租，业主需要支付固定的物业费给管理公司。还有另一种方式就是托管给开发商，如果购买的是别墅群中的一栋，那么开发商会做售后的出租管理，在购买别墅前，投资人都会跟开发商有深度的接触，因此后续出租方面更加容易沟通。别墅的出租回报率取决于多种因素，出租率低的别墅一年也会有5%左右的回报，而出租率高可达到10%-20%。
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