泰国房产要买，但不能乱买，这些窍门您得记住！
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发布时间：2020-4-22 11:00
随着泰国房产在国内的知名度越来越高，国内不少投资客也逐渐注意到了这个距离我们不远的投资市场。不可否认，泰国房产相比国内房产来说具备了很多优势，比如成本低，收益高，永久产权，精装修等等，但在购房之前，我们依旧要留个心眼，接下来，我们就给您透露几个投资泰国房产前的小窍门！
01最好能买现房就买现房
道理很简单，现房是成品，您看到什么样到手就是什么样。手续办完房子是你的，你想拎包入住还是马上挂网上出租获得收益都随你。
当然，现在泰国房产市场上也有很多期房项目，期房最大的优势就是不需要立马付全款，但是因为离交房有一定时间，这就比现房多了一重风险，如果选择期房项目，那么就一定要选靠谱的开发商。
02.如果因为地理位置、价格等因素，只能考虑期房，那么最好要认准EIA
根据泰国法律规定: 如果泰国房产项目不能通EIA，那么开发商就拿不到建筑许可证. 通过了EIA认证后，开发商才可正式动工。（但是不一定动工的都有认证，像普吉岛也有一些因为拿不到EIA最后烂尾翻车的项目）
03.了解你想买的项目是个什么品质等级
一些知名的泰国房产开发商往往会有很多价位不同的项目系列。
比如Ananda的项目等级排序是：Ashton＞Ideo Q＞Ideo mobi＞Ideo＞Venio＞Eilo＞Unio。
AP的项目等级排序是：Vittorio＞Rhythm＞Life＞Aspire。
Pruksa的则是：Reserve＞Chapter one＞The tree＞Privacy＞Plum condo等等。
04.注意样板间和实际项目是否标准一致
泰国房产项目中有些公寓样板间的挑高可能比实际交房标准高，一定要问清楚，其次也要确认样板间的家具家电品牌与交房标准是否一致。
05.开发商及物业的选择上，首选泰国当地上市的知名开发商
这一点和国内一样，开发商往往决定着泰国房产项目的品质和售前售后服务。同个地段，优质开发商的公寓肯定更好卖、更好出租，租金也更高。
06.不管是租房还是买房，选择离地铁越近的越好（仅适用于曼谷）
一方面泰国很堵，地铁出行体验优于自驾；一方面，曼谷常年高温，房子离地铁太远你根本不会想走路，不仅自住不方便，出租也会更麻烦一些。
掌握了以上这些选房技巧，相信在购买泰国房产时你就可以更轻松的选到真正高质量的精品房子啦，如果您想要了解当前泰国在售的精品楼盘，也欢迎添加微信13366231764或拨打热线电话400-060-6622联系我们！
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