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泰国房产的投资价值深度分析

阅读量:210
发布时间:2020-3-5 14:21
    去过泰国的朋友会发现泰国是个充满人情味,环境优美,适宜旅游、居住的地方。从投资角度看,泰国房产一直表现良好,除了房价涨幅稳定,租金收益也很不错。当前,泰铢持续升值,想必之前投资泰国房产的朋友收获不小,2020年泰国房产的投资价值还将会继续提升,今天我们就来分析一下。

    首先,受美联储加息步伐减缓影响,泰铢币值持续走高,近7个月以来再次达到兑美元30.19:1的峰值。不被投资者看好的泰铢逆袭成为2019年新兴市场表现最好的货币之一。2019年全球主要货币兑美元普遍下跌,泰铢在过去12个月兑美元汇率涨幅超8%,增长率创6年新高,这已是全球22个新兴经济体国家表现最佳的货币。

泰国房产

    目前,泰国正在实施的“泰国4.0战略”,正在让泰国努力转型成为创新、创造和技术驱动型经济体。东部经济走廊是该战略的旗舰项目,泰国的“东部经济走廊发展计划”(EEC)与中国的“一带一路”计划也在逐步对接。GDP持续稳定,排名世界第26位,在东南亚排名中一直处于中上水平,经济实力不容小觑。

    CPI方面,由于泰国的CPI中居住类数据(涵盖房价)权重比较高,达到了四成之多,因此泰国的房地产市场对于泰国的CPI影响很大。近几年,泰国CPI表稳中有升,反映出泰国总体经济的健康增长。熟悉泰国的人都知道泰国的物价比较便宜,生活成本较低,这是泰国之所以能成为全球最幸福国家之首的一项非常重要的原因。泰国的通胀率几乎都稳定保持在1.2%左右。

    据统计,目前泰国房产的空置率约为1.5-2%,可以说入住率是很高的,这也保证了高收益率。房地产投资是个长期行为,近十年来泰国房价都在稳定上涨。经济稳定,中产阶层收入提升,大量的外资投入以及旅游业的高速发展,这些因素使泰国成为现今全球最炙热的房地产市场之一。


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