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泰国房产的投资价值深度分析

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发布时间：2020-3-5 14:21

去过泰国的朋友会发现泰国是个充满人情味，环境优美，适宜旅游、居住的地方。从投资角度看，泰国房产一直表现良好，除了房价涨幅稳定，租金收益也很不错。当前，泰铢持续升值，想必之前投资泰国房产的朋友收获不小，2020年泰国房产的投资价值还将会继续提升，今天我们就来分析一下。

首先，受美联储加息步伐减缓影响，泰铢币值持续走高，近7个月以来再次达到兑美元30.19：1的峰值。不被投资者看好的泰铢逆袭成为2019年新兴市场表现最好的货币之一。2019年全球主要货币兑美元普遍下跌，泰铢在过去12个月兑美元汇率涨幅超8%，增长率创6年新高，这已是全球22个新兴经济体国家表现最佳的货币。

目前，泰国正在实施的“泰国4.0战略”，正在让泰国努力转型成为创新、创造和技术驱动型经济体。东部经济走廊是该战略的旗舰项目，泰国的“东部经济走廊发展计划”（EEC）与中国的“一带一路”计划也在逐步对接。GDP持续稳定，排名世界第26位，在东南亚排名中一直处于中上水平，经济实力不容小觑。

CPI方面，由于泰国的CPI中居住类数据（涵盖房价）权重比较高，达到了四成之多，因此泰国的房地产市场对于泰国的CPI影响很大。近几年，泰国CPI表稳中有升，反映出泰国总体经济的健康增长。熟悉泰国的人都知道泰国的物价比较便宜，生活成本较低，这是泰国之所以能成为全球最幸福国家之首的一项非常重要的原因。泰国的通胀率几乎都稳定保持在1.2%左右。

据统计，目前泰国房产的空置率约为1.5-2%，可以说入住率是很高的，这也保证了高收益率。房地产投资是个长期行为，近十年来泰国房价都在稳定上涨。经济稳定，中产阶层收入提升，大量的外资投入以及旅游业的高速发展，这些因素使泰国成为现今全球最炙热的房地产市场之一。

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