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迪拜房价较去年下降14.5%,抄底投资正当时

阅读量:552
发布时间:2019-7-24 17:53
  对于投资者来说,投资一套房产,除了要考察其未来是否有足够的升值潜力以及是否有可观的投资回报以外,其当前的价格也是必须要考虑的客观因素之一。而购买迪拜房产,同样也是这个道理。

迪拜房价较去年下降14.5%,抄底投资正当时

  短短一年时间里就异军突起,迅速在海外房产市场中占据一席之地,迪拜房产未来的升值空间和投资回报显然是非常乐观的,受即将举办的2020年世博会影响,未来一年迪拜将迎来巨大的旅游人口红利期,同时当地的基建配套设施也会在原有基础上有进一步的升级。世界各地游客的大批涌入,可以预计将会带来极为旺盛的住房需求,掀起迪拜房产租赁市场的又一波新高潮。

  而与可以想见会非常客观的投资回报成反比的是,迪拜的房价目前却正处于几年来的一个低谷期,据最新的研究数据显示,迪拜的平均房价在截至5月份的过去一年里下降了14.5%。房地产数据平台Property Monitor发布的迪拜5月份房价指数也显示,房价环比下降1.5%。

  数据显示,迪拜5月份的平均房价为250万迪拉姆,公寓价格保持稳定为170万迪拉姆,别墅均价下降至440万迪拉姆元。今年5月Discovery Gardens、Dubai Silicon Oasis和IMPZ等社区的房价同比降幅明显,平均降幅超过16%。

  眼看迪拜房价一直在降,很多人疑惑,房价一直在降,我现在买了万一以后也接着跌,那岂不是亏大了?其实不然,不管是迪拜还是全球的房产,做投资都是讲究抄底的,趁着房价处于低谷期,以相对较低的价格购入房产,如此才能实现投资收益最大化。

  迪拜房价相对几年前来说虽然确实有个大跳水,但现在正是一个投资的黄金时期,世博会的如期举办除了带动租赁市场的活跃,必然还将使得周边房产价格有大幅提升,这其实和当年北京奥运会是一个道理。因此,趁着房价尚未暴涨,抢先入手才是王道。

  目前,迪拜房产的平均租金回报已经达到了8%,相比于东南亚、欧洲、美加澳以及国内来说有着明显的优势,投资一套房产,甚至只需要短短的11年即可收回成本,而与此同时,迪拜的房价却远远低于同等级的国际城市,仅仅相当于国内的二三线城市,可以说是绝对的物美价廉了。

  抄底房价低位期,如果迪拜房产,你心动了吗?



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