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购买迪拜房产怎么付款？

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发布时间：2019-7-22 17:56

　　随着海外房产投资越来越火热，中国不少投资人都纷纷在国外置办了自己的房子，而这几年比较火热的海外房产投资地，就包括东南亚、欧洲、美加澳英以及迪拜了，前三个可以说是比较老牌的投资目的地，而最后的迪拜，则是从去年开始，以极快的速度俘获了中国投资者的关注。

　　“出道”不长的迪拜房产之所以这么快成为了房产投资界的“网红”，与其本身的优势是分不开的，低廉的投资成本，超过8%的高额投资回报能让投资者快至11年就能收回购房成本。而且迪拜作为2020年世博会举办地，随着旅游人口的涌入和城市基建的完善，未来的房产市场升值潜力也不可估量。

　　而购买房产，不管是投资还是自住，我们最关心的除了地段、价格以外，当然还要属安全了，尤其是在人生地不熟的国外买房，购房者还要面临语言不通、流程差异的问题，为了不让自己的钱打水漂，了解购房时的付款流程就是基础了。

　　而很多人在购买迪拜房产的时候，关于付款环节，最为关心的问题就是：买了房子怎么付款？首笔要支付多少？有什么其他费用？

　　接下来，诺亚就给大家就以上问题做个解答。

　　在迪拜买房，也是分期房和现房的，根据房产类型不同，付款流程也会有所差异。

　　一般期房的付款方式为：首付5%—20%，打到开发商向申请土地局的监管账户，并支付4%土地局的注册费，其余按工程进度付款，交房时付剩下的40%—60%。

　　现房付款方式：买卖双方协商价格后，即日或7天之内签约预订合同，买方须支付卖方10%的房款；2.买方需在45天内签订购房合同之后完成交房过户，支付其余房款。

　　购买迪拜房产有一个很大的优势即在于，没有资本利得税、增值税、遗产税，买家只需要支付一个4%的土地注册费即可，后续出租出售也没有费用支出，可以说持有成本在世界范围内都是最低的了。

　　迪拜购房，可以根据工程进度分多期付款，有些楼盘甚至多达十几期，前后几年时间，对于流动资金暂时不太充裕的买家来说也不会造成太大的压力。而且，还可以贷款，最高能贷25年。

　　眼下正值迪拜房价低位期，如果您正有意向投资海外房产，那么不妨抓紧这段利好期，抄底投资，抢在别人之前完成自己的海外资产配置吧！

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