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抄底投资迪拜房产,就是现在!

阅读量:137
发布时间:2020-1-6 10:07
    受原油价格下跌和市场供过于求的影响,迪拜房产价格目前已经低到2014年以下,相比于当年价格最峰值,如今的迪拜房价相当于打了6折,而跌到如今的水平,迪拜房价已经临近触底,结合未来的一系列政策和活动,专家预计,房价将在不远的未来就实现触底反弹,而这也就意味着,留给投资者抄底投资的时间不多了!

    一、最新绝佳抄底机会来袭

    如果这个时候您仍然认为迪拜房产价格下跌不是个好现象,想等房价有所回暖时再出手,那么很有可能,您就要错失入场迪拜的最合适机会了。

    为什么要说现在是投资迪拜房产的合适时机呢?对于迪拜房产市场而言,合适的时间点就是,有较低的置业成本,甚至接近”抄底”的价格或租金回报“最好”的时间点。简单来讲就是,在目前这个时间点,可以用较低的置业成本买入租金回报较高的“项目”,可谓是绝佳抄底机会。如果没能及时入场,为什么会错失最合适的机会?

    1.房价回暖,置业成本变高

    我们曾从市场表现、现有数据、政策决策、世博会利好等等多方面对迪拜房产进行了分析。可以看出,在2020年世博会、迪拜基建升级、永居政策颁布、政府调控等等多重利好的作用下,是有利于抵消迪拜目前的“疲软态势”的。

    有业内人士称:鉴于迪拜房产市场特有的供需机制,我们认为,各种分析和预测都应定期予以审视和调整。基于当前数据,我们认为迪拜房产市场将继续小幅回调,并将于不久平稳,未来复苏可期。

    所以迪拜“房价回暖”是发展趋势。而“房价回暖”此时再入驻迪拜,显然投资者需要更多的置业成本。而选择现在“抄底”的投资者则能以较少的置业成本“买入”,显然要比等迪拜房产价格回暖后再入手的人更占优势。

迪拜房产

    2.入驻者的增多,而后入场更难

    投资市场,从来都是明眼人的市场,看到利好自然就有很多投资者抢盘入驻。最近的11月份,房地产数据分析平台DataFinder发布的最新数据显示,迪拜房产交易额在今年11月24日已经达到了自2008年有数据纪录以来的最高纪录。

    入驻者增多,就代表着如果不及时出手,就很有可能错失良机,到时极大可能就会被其他买家提前买进,倒时候再想入场可就没那么容易了。

    所以,今年重磅入驻迪拜房产市场的巴菲特便深谙其道,他曾经说:“买价决定报酬率的高低,即使是长线投资也是如此。”因此,如果大家想要在迪拜投资房产,想做长线投资,那么目前这个时机您就要仔细考虑一下了,该出手时就出手!

    二、租金回报领先全球更让投资者心动

    迪拜房产目前的市场优势,绝不只是绝佳抄底机会,目前,迪拜房产的租金回报领先全球,这才是最吸引投资者的。

    根据房地产上市门户网站PropertyFinder的一份报告,尽管2019年上半年销售价格和租金有所下降,但阿联酋房地产继续有高租金收益回报率。迪拜房产的平均租金收益率一直保持在7%以上,远远高于其他城市,纽约的平均租金收益率为2.9%,伦敦为2.7%,新加坡为2.5%,香港为2.4%。

    PropertyFinder数据与研究主管LynnetteAbad在声明中表示:"尽管房价持续下跌,但迪拜仍是投资房产的热门城市,其租金回报率十分具有吸引力,且当地政府还有新的立法举措来进一步吸引投资者和企业。

    总而言之,不管是从时机还是投资收益来看,当前投资迪拜房产,都是一个绝佳的时机,作为是计划的大都市,迪拜正朝着智能化城市进一步转型升级中,未来,这里的房产势必会成为全球高净值人群和企业主争相竞争的目标。而在当前政策利好的环境下,抢先完成投资,拥有一套属于自己的迪拜房产,就是非常具有先见之明的投资了,您还在等什么?赶快行动起来吧!


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